R$ 81,22/m²/mês · muito acima da média
R$ 10.061 por mês no total Condomínio R$ 50 + IPTU R$ 21
Rua Henrique Badaró Portugal, Buritis, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 16/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Loja comercial ampla no melhor ponto do Buritis
Loja com 81m² de área interna, mezanino e área frontal, em localização estratégica no Buritis. Ideal para seu negócio prosperar!
Excelente loja comercial para locação, situada no melhor ponto do Buritis, com ótima visibilidade e alto fluxo de pessoas.
São 81,39 m² de área interna, 41,22 m² de mezanino e 33,50 m² de área frontal. Espaço amplo, bem distribuído, com pé-direito alto e fachada imponente. Ideal para lojas de varejo, clínicas, escritórios e outros tipos de comércio.
Aproveite a localização privilegiada para alavancar seu negócio!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.550/mês · Alugar ~R$ 10.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.550 /mês
~R$ 8.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 123 m² = R$ 902.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.450, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 50/mês · IPTU R$ 21/mês
entrada R$ 180.400 (20%) + ITBI ~R$ 27.050 + cartório até ~R$ 19.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 10.050 /mês
R$ 9.990 (R$ 81/m² · 123 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 50/mês · IPTU R$ 21/mês
Alugar custa ~R$ 1.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Savassi ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 9.990/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.