R$ 1.917/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 52% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 287 casas à venda no Eldorado em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 287 casas à venda no Eldorado (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.806 e R$ 8.077 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.806 e R$ 8.077 por m² 287 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 52% menos por m² que as casas do bairro | 1.917 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.001 |
A conta: R$ 690.000 ÷ 360 m² = R$ 1.917/m²; 1.917 ÷ 4.001 = 0,48. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 287 anúncios do Eldorado em 5 sites.
Média das casas à venda no Eldorado: R$ 4.001/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 71 por mês
Rua Jequitibás, Eldorado, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
OPORTUNIDADE,EXCELENTE CASA EM LOTE DE 360 METROS NA MELHOR LOCALIZACAODO BAIRRO ELDORADO EM CONTAGEM. CASA PLANA COM EXCELENTE ESTRUTURA. SENDO SALA PARA DOIS AMBIENTES, 1 SALA DE TV, 1 SALA DE RECEPCAO, 03 QUARTOS ESPACOSOS E AREJADOS, BANHO SOCIAL, COM REVESTIMENTO ATE O TETO E COM FECHAMENTO EM BLINDEX, COZINHA AMPLA E RECEM REFORMADA, E COM REVESTIMENTO ATE O TETO, COM PIA EM GRANITO, FECHAMENTO DA PIA PERFEITA PARA O DIA A DIA, AREA DE SERVICO COM LAVANDERIA AO LADO DA COZINHA , FUNCIONAL E COM BOA CIRCULACAO, QUINTAL COM JARDIM E PLANTACOES DE UVAS, ROSAS E OUTROS , UM ESPACO VERDE COM CHARME ESPECIAL. 3 VAGAS DE GARAGEM. A CASA POSSUI PORTAO ELETRONICO E CERCA ELETRICA ,SEGURANCA E PRATICIDADE. ESTE IMOVEL ESTA SITUADO A APENAS 50 METROS DA ESTACAO DE METRO ELDORADO, UM DOS PONTOS MAIS VALORIZADOS E DINAMICOS DE CONTAGEM. A PROXIMIDADE AO TRANSPORTE PUBLICO GARANTE ALTISSIMA MOBILIDADE E VALORIZACAO CONTINUA DO IMOVEL IDEAL TANTO PARA MORADIA QUANTO PARA USO COMERCIAL. ALEM DISSO, ESTA PROXIMO AOS PRINCIPAIS POLOS COMERCIAIS DA CIDADE: BIG SHOPPING A POUCOS MINUTOS A PE. ITAU POWER SHOPPING. FARMACIAS, ESCOLAS, BANCOS, ACADEMIAS E AMPLA REDE DE COMERCIOS. FACIL ACESSO A VIA EXPRESSA, AVENIDA JOAO CESAR DE OLIVEIRA E A CAPITAL BELO HORIZONTE. AREA EXTRA E VERSATILIDADE NOS FUNDOS, HA UM BARRACAO INDEPENDENTE, COMPOSTO POR. 3 COMODOS ,IDEAL PARA ATELIE, ESCRITORIO, DEPOSITO OU ATE MESMO LOCACAO 1 QUARTO DE DESPEJO. AREA FRONTAL COBERTA. POTENCIAL COMERCIAL GRACAS A EXCELENTE LOCALIZACAO E ESTRUTURA PLANA, O IMOVEL E IDEAL PARA CLINICAS, CONSULTORIOS, ESCRITORIOS, ESCOLAS DE IDIOMAS, COWORKINGS, ATELIES OU PEQUENOS COMERCIOS, ALEM DE SER UMA OTIMA OPORTUNIDADE PARA QUEM DESEJA UNIR MORADIA E TRABALHO NO MESMO ESPACO. INFORMACOES COMPLEMENTARES 1 ANDAR (SEM ESCADAS INTERNAS, ACESSIBILIDADE GARANTIDA. AGENDE AGORA MESMO SUA VISITA. NAO PERCA ESTA OPORTUNIDADE UNICA DE VIVER OU INVESTIR EM UMA DAS REGIOES MAIS ESTRATEGICAS E VALORIZADAS DE CONTAGEM. CONDICAO DE PAGAMENTO: A VISTA POSSUI REGISTRO E ESRITURA. WHATSAPP: / / / / * VALOR SUJEITO A ALTERACAO *
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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107 parecidos no Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.550/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.550 /mês
~R$ 6.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 690.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.500, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 4.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 71/mês
entrada R$ 138.000 (20%) + ITBI ~R$ 20.700 + cartório até ~R$ 15.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~4 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~4 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 690.000.
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