R$ 107,14/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 54% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 161 apartamentos para alugar no Belvedere em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (280 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 161 apartamentos para alugar no Belvedere (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 54,05 e R$ 109,09 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 54,05 e R$ 109,09 por m² ao mês 161 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 54% mais por m² que os apartamentos do bairro | 107,14 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 69,48 |
A conta: R$ 30.000 ÷ 280 m² = R$ 107,14/m²/mês; 107,14 ÷ 69,48 = 1,54. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 161 anúncios do Belvedere em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Belvedere: R$ 69,48/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 35.882 por mês no total Condomínio R$ 5.800 + IPTU R$ 82
Rua Engenheiro Walter Kurrle, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Engenheiro Walter Kurrle →
Anunciado em Zap · no ar desde 19/10/2026 (16 dias) · visto no ar em 19/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento Mobiliado no Belvedere – 280m² | 4 Quartos | 3 Suítes | 5 Vagas
Apartamento sofisticado e pronto para morar, com 280m², localizado no Belvedere.
Diferenciais do imóvel:
Sala ampla para até 4 ambientes, com piso em mármore, projeto luminotécnico, teto rebaixado em gesso e sistema de som integrado.
Varanda gourmet com vista panorâmica.
Lavabo.
Cozinha planejada com armários de alto padrão, área de refeições e despensa.
Área de serviço independente e DCE.
4 quartos, sendo 2 suítes e 2 semi-suítes.
Suíte máster com closet e hidromassagem.
5 vagas de garagem + box individual.
Condomínio de alto padrão Agmar:
Portaria 24h.
Quadra de tênis em saibro.
Quadra de grama sintética.
Piscina aquecida (adulto e infantil).
Sauna, spa e espaço gourmet.
Área kids e playground.
Academia equipada.
Salão de jogos e salão de festas.
Localização privilegiada: próximo a shoppings, padarias, academias, drogarias, hospitais, escolas, faculdades e restaurantes de alta gastronomia.
Para locação é necessário seguro contra incêndio. IPTU e condomínio podem sofrer alterações. Entre em contato e agende uma visita com nossos corretores!
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
34 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 47.900/mês · Alugar ~R$ 35.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 47.900 /mês
~R$ 42.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 280 m² = R$ 4.472.222. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 42.000, ~R$ 9.950 pagam o imóvel e ~R$ 32.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 5.800/mês · IPTU R$ 82/mês
entrada R$ 894.444 (20%) + ITBI ~R$ 134.150 + cartório até ~R$ 98.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 35.900 /mês
R$ 30.000 (R$ 107/m² · 280 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 5.800/mês · IPTU R$ 82/mês
Comprar custa ~R$ 12.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/10/2026: R$ 30.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.