R$ 3.933/m²
Condomínio R$ 1.100 + IPTU R$ 1.980 por mês
4 parecidos no Cinquentenário ↓
Rua Úrsula Paulino, Cinquentenário, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Prédio comercial com 12 lojas em 2 pavimentos, 750 m², vagas na porta e estacionamento em avenida comercial no melhor do Betânia.
- Prédio com área total de 744,5 m2, sendo um andar no nível da rua com 4 lojas de frente para a Av. Úrsula Paulino, vagas na porta e estacionamento lateral privativo.
- Segundo pavimento com galeria de 8 lojas, com metragens diferentes, entre 28 e 56 m2. com e sem mezanino de acordo com a planta.
- Edificação estruturada para receber comércio e serviços, podendo ganhar refit, elevador e varanda panorâmica.
- Lojas: 4 lojas de rua com 3x12m = 36 m2, todas com banho, sendo 2com 2o. banho e escritório e outra com mezanino.
- Galeria superior com 8 lojas, todas com banho, sendo 4 com mezanino, metragens variando entre 28 e 56 m2 cada.
4 vagas cobertas na frente das lojas viradas para a Av. Úrsula Paulino, mais 8 vagas de estacionamento lateral do terreno.
Benefícios: Ponto comercial em parte nobre do bairro, para bons comércios, drogaria ou grande representante comercial.
Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Seu novo espaço de trabalho, onde inovação e eficiência se encontram.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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4 parecidos no Cinquentenário os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 30.800/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 30.800 /mês
~R$ 27.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 27.700, ~R$ 6.550 pagam o imóvel e ~R$ 21.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 1.980/mês
entrada R$ 590.000 (20%) + ITBI ~R$ 88.500 + cartório até ~R$ 64.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~9 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 2.950.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.