R$ 6.885/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Helena (Barreiro): R$ 7.676/m²
Pedidos: 60 apartamentos à venda no Santa Helena (Barreiro) em 3 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (122 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 60 apartamentos à venda no Santa Helena (Barreiro) pede entre R$ 6.883 e R$ 8.228 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.827 e R$ 8.742 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.827 e R$ 8.742 por m² 60 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.885 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.676 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 840.000 ÷ 122 m² = R$ 6.885/m²; 6.885 ÷ 7.676 = 0,90. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 60 anúncios do Santa Helena (Barreiro) em 5 sites.
Condomínio R$ 628 + IPTU R$ 162 por mês
9 parecidos no Santa Helena (Barreiro) ↓
Rua Maria Amélia Mello, Santa Helena (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Maria Amelia Mello →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (137 dias) · visto no ar em 22/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura linda a venda no Edifício Residencial Rossi Mais Horizontes, localizado na Avenida Waldir Soeiro Emrich.
Em um dos condomínios mais procurados da Região do Barreiro. O empreendimento está localizado ao lado de tudo que você precisa, supermercado, lojas americanas, academia sacolão, toda comodidade e facilidade que você precisa para ter mais qualidade de vida.
Cobertura Duplex 3 quartos 2 vagas cobertas e livres
Primeiro pavimento:
- Dois quartos sendo uma suíte
- Sala para dois ambiente
- Cozinha planejada
- Banho social
- Varanda integrada a sala
Segundo Pavimento:
- Sala de tv
- Banheiro social
- Terceiro quarto, transformado em escritório
- Área gourmet montada com churrasqueira, bancadas em granito, cobertura com telha termo acústica e fechamento em blindex
- Área de serviço
O acabamento:
- Alto padrão de acabamento em todo aparamento
- Piso em porcelanato
- Pias e bancadas em granito
- Armários planejados em todos os ambientes
- Banheiros com box, armários e espelho
- Gourmet montado
O CONDOMÍNIO
- Portaria 24 horas
- Academia montada
- Salão de festas
- Sala de jogos
- Playground
- Piscina adulto e infantil
Apartamento pode ser financiado, pode ser utilizado o FGTS como parte de pagamento.
Agende sua visita com um de nossos corretores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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9 parecidos no Santa Helena (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.700/mês · Alugar ~R$ 4.900/mês
Comprar este
~R$ 8.700 /mês
~R$ 7.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 840.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.900, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 6.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 628/mês · IPTU R$ 162/mês
entrada R$ 168.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.200 + cartório até ~R$ 18.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.900 /mês
R$ 4.112 (R$ 34/m² · 122 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 628/mês · IPTU R$ 162/mês
Comprar custa ~R$ 3.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~5 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 840.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 840.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.