R$ 6.107/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Cabral: R$ 6.511/m²
Pedidos: 652 apartamentos à venda no Cabral em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (131 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 652 apartamentos à venda no Cabral pede entre R$ 5.472 e R$ 7.964 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.722 e R$ 9.473 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.722 e R$ 9.473 por m² 652 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.107 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.511 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 800.000 ÷ 131 m² = R$ 6.107/m²; 6.107 ÷ 6.511 = 0,94. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 652 anúncios do Cabral em 5 sites.
Condomínio R$ 783 + IPTU R$ 889 por mês
Alameda dos Sabiás, Cabral, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 30/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Ariane Imóveis Código 2870
Localizada no bairro Cabral, em Contagem, esta casa de dois pavimentos está inserida em um condomínio que oferece uma infraestrutura completa de lazer. No primeiro nível, a área social conta com uma sala de estar aconchegante e uma sala de jantar integrada à cozinha planejada, equipada com armários embutidos. Este pavimento também dispõe de um lavabo e uma área externa com churrasqueira, perfeita para reunir amigos e familiares. Além disso, há uma área de serviço funcional para maior comodidade no dia a dia. No segundo pavimento, encontram-se dois quartos, ambos concebidos como suítes, proporcionando privacidade e conforto. Cada suíte conta com armários embutidos e banheiros individuais equipados com box. Complementando este andar, há uma varanda, ideal para momentos de descanso e contemplação. O condomínio oferece diversas opções de lazer, incluindo piscina, ducha, sauna, salão de festas e espaço kids, criando um ambiente agradável para todas as idades. A segurança e a comodidade desse espaço tornam esta casa uma excelente escolha para quem busca qualidade de vida.
Valores e encargos sujeitos a alterações
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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196 parecidos no Cabral os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.200/mês · Alugar ~R$ 5.550/mês
Comprar este
~R$ 9.200 /mês
~R$ 7.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.500, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 783/mês · IPTU R$ 889/mês
entrada R$ 160.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.000 + cartório até ~R$ 17.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.550 /mês
R$ 3.898 (R$ 30/m² · 131 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 98–164 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 783/mês · IPTU R$ 889/mês
Comprar custa ~R$ 3.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~25 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 800.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.