R$ 2.722/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 43% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 482 casas à venda no Serra em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (496 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 482 casas à venda no Serra (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.329 e R$ 8.065 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.329 e R$ 8.065 por m² 482 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 43% menos por m² que as casas do bairro | 2.722 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.758 |
A conta: R$ 1.350.000 ÷ 496 m² = R$ 2.722/m²; 2.722 ÷ 4.758 = 0,57. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 482 anúncios do Serra em 5 sites.
Média das casas à venda no Serra: R$ 4.758/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 448 por mês
Rua da Passagem, Serra, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua da Passagem →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
CA0679- ALE Casa à Venda no bairro Serra R$ 1.350.000,00 Excelente casa com ambientes amplos, bem iluminados e muito conservada, localizada em uma rua tranquila e próxima a todo tipo de comércio. Imóvel com 3 níveis, ideal para famílias que buscam conforto, espaço e praticidade. 1º Nível (Rua): Garagem em linha para até 6 carros (2 cobertos, 2 semi-cobertos e 2 descobertos) Quarto de despejo 2º Nível: Escritório com entrada independente Sala de jantar Sala de estar Sala de TV Lavabo amplo Varandão Cozinha espaçosa, clara, com armários, bancadas e mesa para lanches em granito, além de passa-prato Despensa e armário sob escada DCE espaçoso com armários Área de serviço ampla, com 3 tanques 3º Nível: Quatro suítes, sendo três com armários Suíte master com ante-sala, closet duplo e banheiro com hidromassagem Sala íntima de TV Escritório adicional Quatro banheiros, todos com bancadas em granito, armários e box em blindex Duas varandas aos fundos Quintal com canil (adaptável como galinheiro), churrasqueira, sauna e pomar Edícula com um quarto e um banheiro Diferenciais: Pisos em cerâmica e laminado novo Aquecimento solar Biblioteca Dois escritórios Quatro suítes Pomar Cômodos amplos, claros e bem distribuídos Para mais informações, entre em contato com a Aleixo Imóveis. -
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
63 parecidos no Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.150/mês · Alugar ~R$ 9.200/mês
Comprar este
~R$ 13.150 /mês
~R$ 12.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.700, ~R$ 3.000 pagam o imóvel e ~R$ 9.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 448/mês
entrada R$ 270.000 (20%) + ITBI ~R$ 40.500 + cartório até ~R$ 29.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.200 /mês
R$ 8.748 (R$ 18/m² · 496 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 372–620 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 448/mês
Comprar custa ~R$ 3.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~5 min · Savassi ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.350.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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