R$ 66,67/m²/mês · muito acima da média
R$ 7.965 por mês no total Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 465
Rua Lavras, São Pedro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Andar Corrido para aluguel, São Pedro - Belo Horizonte/MG
Andar corrido de 105 m², localizado em um ponto estratégico e privilegiado no bairro São Pedro, esquina com a Avenida do Contorno e próximo ao Pátio Savassi, que oferece uma ampla gama de serviços e opções comerciais.
Detalhes do imóvel: Divisões internas: 2 salas, 1 refeitório, 1 banheiro e 1 área em vão livre. Conforto térmico: Sistema de ar-condicionado instalado. Vista: Andar alto com vista definitiva, proporcionando um ambiente iluminado e agradável.
Estrutura do prédio: 2 elevadores para facilitar o acesso. Circuito interno de segurança, garantindo maior proteção para os ocupantes.
Localização com fácil acesso a transporte público, serviços e comércios locais, incluindo restaurantes, bancos, academias e lojas. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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5 parecidos no São Pedro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.050/mês · Alugar ~R$ 7.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.050 /mês
~R$ 8.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 105 m² = R$ 860.327. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.100, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 465/mês
entrada R$ 172.065 (20%) + ITBI ~R$ 25.800 + cartório até ~R$ 18.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.950 /mês
R$ 7.000 (R$ 67/m² · 105 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 465/mês
Comprar custa ~R$ 1.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 7.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.