R$ 83,33/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 102% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 348 apartamentos para alugar no Castelo em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 348 apartamentos para alugar no Castelo (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,25 e R$ 63,64 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,25 e R$ 63,64 por m² ao mês 348 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 102% mais por m² que os apartamentos do bairro | 83,33 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 41,34 |
A conta: R$ 25.000 ÷ 300 m² = R$ 83,33/m²/mês; 83,33 ÷ 41,34 = 2,02. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 348 anúncios do Castelo em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Castelo: R$ 41,34/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 25.707 por mês no total Condomínio R$ 670 + IPTU R$ 37
Subiu ▲ 25,0 % desde : era R$ 20.000
Avenida Presidente Tancredo Neves, Castelo, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Presidente Tancredo Neves →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 04/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 4 quartos no condomínio Fazenda da Serra
Esta magnífica casa no Condomínio Fazenda da Serra, no bairro Castelo, oferece o equilíbrio perfeito entre elegância, conforto e lazer, reunindo o que há de melhor em qualidade de vida e bem-estar em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte.
No pavimento térreo, a planta foi pensada para favorecer a integração e a convivência familiar. Ao entrar, você é recebido por uma sala ampla e iluminada, que se conecta à sala de TV, criando ambientes versáteis para descanso e entretenimento. Um lavabo estrategicamente posicionado atende à área social com conforto, enquanto a cozinha planejada, bem arejada e com despensa, oferece grande capacidade de armazenamento e organização. A área de serviço separada adiciona ainda mais conveniência às atividades diárias.
No pavimento superior, encontra-se a área íntima do imóvel, com quatro dormitórios espaçosos, sendo um deles uma suíte com configuração generosa e repleta de privacidade. Todos os quartos contam com armários planejados, garantindo praticidade e aproveitamento inteligente do espaço. O acabamento refinado em cada ambiente traduz cuidado e bom gosto, proporcionando um clima acolhedor e tranquilo para toda a família.
A área externa é um verdadeiro retiro privativo. Com espaço gourmet equipado para momentos de confraternização, churrasqueira com bancada em granito e forno de pizza, esta área foi projetada para transformar encontros em experiências memoráveis. A piscina convida ao lazer nos dias quentes, enquanto a sauna oferece momentos de relaxamento exclusivos. Todo o ambiente externo foi estruturado para unir funcionalidade, conforto e charme.
O Condomínio Fazenda da Serra agrega ainda mais valor à propriedade, com segurança 24 h, ambiente arborizado e infraestrutura que reforça a sensação de tranquilidade, sem abrir mão da conveniência de estar próximo a vias importantes, comércio, serviços e opções de lazer da região.
A&C Negócios Imobiliários, conectando pessoas e sonhos há quase duas décadas!
As informações acima podem sofrer alterações sem aviso prévio. Gentileza entrar em contato com um de nossos consultores.
Comodidades Piscina · Churrasqueira · Sauna · Interfone · Mobiliado · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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35 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.250/mês · Alugar ~R$ 25.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 23.250 /mês
~R$ 22.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 300 m² = R$ 2.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.550, ~R$ 5.350 pagam o imóvel e ~R$ 17.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 670/mês · IPTU R$ 37/mês
entrada R$ 480.000 (20%) + ITBI ~R$ 72.000 + cartório até ~R$ 52.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 25.700 /mês
R$ 25.000 (R$ 83/m² · 300 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 670/mês · IPTU R$ 37/mês
Alugar custa ~R$ 2.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 20.000/mês | 300 m² | preço anterior |
| 04/10/2026 | 04/10/2026 | R$ 25.000/mês | 300 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.