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Escolhidos pelo que este anúncio era: terreno/lote, no Santa Efigênia, por R$ 600.000.
R$ 1.780/m²
IPTU R$ 15 por mês
Rua Cônego Pinheiro, Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 10/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Lote de 337m² à venda no Santa Efigênia!
Excelente oportunidade para quem busca investir ou construir em uma localização estratégica!
Destaques do imóvel:
•Lote de 337,5m²; •Esquina, com ótima frente e aproveitamento; •Topografia favorável; •Zoneamento que permite diversas possibilidades de uso (consultar viabilidade). Localização privilegiada no bairro Santa Efigênia:
•Rua tranquila e residencial, com fácil acesso às principais vias da cidade (Av. do Contorno, Av. dos Andradas e Av. Francisco Sales); •Próximo ao Hospital Santa Efigênia, Faculdade Estácio, Instituto de Olhos de Minas Gerais (IOMG) e diversos centros médicos; •Região com excelente infraestrutura: supermercados, farmácias, escolas, academias, bares e restaurantes; •A poucos minutos do Boulevard Shopping e da Região Hospitalar •Bairro tradicional, com perfil misto entre residencial e comercial – ideal para moradia ou empreendimentos.
Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Espaços versáteis e funcionais, prontos para impulsionar o seu empreendimento.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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18 parecidos no Santa Efigênia terreno/lote, 253–421 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.650/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.650 /mês
~R$ 5.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.650, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 15/mês
entrada R$ 120.000 (20%) + ITBI ~R$ 18.000 + cartório até ~R$ 13.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 600.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.