R$ 47,37/m²/mês
R$ 18.073 por mês no total IPTU R$ 73
Subiu ▲ 5,9 % desde : era R$ 17.000
Rua Boaventura, Liberdade, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
LOJA COMERCIAL - LIBERDADE | BELO HORIZONTE Código do imóvel:
Loja comercial disponível para locação. 380m2 de área construída | Cozinha | Escritório | 2 Banheiros
Loja comercial no melhor ponto do bairro Liberdade, imóvel comercial de esquina, possui um amplo espaço comum, cozinha grande, escritório e 2 banheiros. Além de toda área interna, o imóvel possui uma área exclusiva na parte externa da loja. Ideal para padarias, restaurantes e etc.
O imóvel está para venda e locação.
VALOR PARA LOCAÇÃO: R$17.000,00
Toda a nossa equipe está à disposição para servir você e sua família, aguardamos o seu contato por direct ou pelo telefone .
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 41.900/mês · Alugar ~R$ 18.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 41.900 /mês
~R$ 41.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 380 m² = R$ 4.454.098. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 41.850, ~R$ 9.900 pagam o imóvel e ~R$ 31.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 73/mês
entrada R$ 890.820 (20%) + ITBI ~R$ 133.600 + cartório até ~R$ 98.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 18.050 /mês
R$ 18.000 (R$ 47/m² · 380 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 73/mês
Comprar custa ~R$ 23.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~5 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2026 | 27/09/2026 | R$ 17.000/mês | 380 m² | preço anterior |
| 01/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 18.000/mês | 380 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.