R$ 30,00/m²/mês
R$ 1.215.526 por mês no total Condomínio R$ 158.165 + IPTU R$ 2.929
Rodovia BR-040, Vila Paris, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.210.300/mês · Alugar ~R$ 1.215.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.210.300 /mês
~R$ 2.049.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 35.148 m² = R$ 218.116.943. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.049.200, ~R$ 484.700 pagam o imóvel e ~R$ 1.564.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 158.165/mês · IPTU R$ 2.929/mês
entrada R$ 43.623.389 (20%) + ITBI ~R$ 6.543.500 + cartório até ~R$ 4.798.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.215.550 /mês
R$ 1.054.432 (R$ 30/m² · 35.148 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 158.165/mês · IPTU R$ 2.929/mês
Comprar custa ~R$ 994.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 489.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 1.054.432/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.