R$ 5.616/m²
Condomínio R$ 396 + IPTU R$ 54 por mês
Subiu ▲ 6,8 % desde : era R$ 589.000
4 parecidos no Vila Nova Vista ↓
Rua Olívio Rodrigues, Vila Nova Vista, Sabará, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (133 dias) · visto no ar em 21/08/2026
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Cobertura 2 Quartos 2 banheiros - Bairro Ana Lúcia - Sabará/MG
Cobertura à Venda - 02 Quartos, 02 Banheiros e 02 Vagas de Garagem - Bairro Ana Lúcia, Sabará / BH
Venha conhecer esta excelente cobertura com 02 quartos, sendo 01 com armário, 02 banheiros, e 02 vagas de garagem cobertas e paralelas, a poucos passos da Avenida Contagem e do Banco do Brasil, em uma das melhores regiões do bairro Ana Lúcia.
Características do Imóvel:
- 02 Quartos (01 com armário)
- 02 Banheiros (01 com blindex e armário)
- 02 Vagas de Garagem Cobertas e Paralelas
- 02 Salas: Jantar e TV
- Cozinha e Área de Serviço
- Espaço Gourmet no Segundo Piso
Características do Prédio:
- Imponente, com fachada revestida em pintura e textura
- 05 Andares, com 04 apartamentos por andar
- Localização privilegiada, em rua plana
- Hall de Entrada, Elevador e Interfone
- Sistema de segurança completo (Alarme, Cerca elétrica e Câmeras de monitoramento)
- Próximo a diversos comércios, linhas de ônibus e pontos de interesse, como o Spasso Mall e a Estação José Cândido da Silveira
Proximidades:Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado
Pontos Fortes: Proximidades:Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado
Comodidades Elevador
Citadas na descrição Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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4 parecidos no Vila Nova Vista os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.350/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.350 /mês
~R$ 5.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 629.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.900, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 396/mês · IPTU R$ 54/mês
entrada R$ 125.800 (20%) + ITBI ~R$ 18.850 + cartório até ~R$ 13.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 17/08/2026 | R$ 589.000 | 112 m² | preço anterior |
| 21/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 629.000 | 112 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.