R$ 23,81/m²/mês
R$ 19.460 por mês no total Condomínio R$ 4.400 + IPTU R$ 60
Rua São Paulo, Centro, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 31/10/2026
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Andar Corporativo para Aluguel no Centro de Belo Horizonte | Localização Estratégica e Excelente Infraestrutura!
Se você busca um espaço corporativo com localização privilegiada e estrutura ideal para o funcionamento do seu negócio, esta é a oportunidade perfeita. Este andar corporativo disponível para locação no coração de Belo Horizonte oferece um ambiente funcional e bem distribuído, com fácil acesso às principais vias da região central.
O espaço conta com uma copa, três banheiros e piso em granito, proporcionando sofisticação e praticidade ao ambiente de trabalho. Ideal para empresas que prezam por um local confortável e bem estruturado para colaboradores e clientes.
O prédio dispõe de elevador, interfone e sistema de alarme, garantindo segurança e comodidade. Além disso, a água está inclusa no valor do condomínio, o que contribui para uma gestão de custos mais eficiente.
A localização é um dos principais atrativos: próximo ao tradicional Café Palhares, a menos de 1 km da Praça Sete e a menos de 2 km da Galeria do Ouvidor. A região é cercada por comércios, serviços, restaurantes e excelente acesso ao transporte público.
Agende sua visita e venha conhecer o espaço ideal para sua empresa prosperar no Centro de Belo Horizonte! -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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106 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.400/mês · Alugar ~R$ 19.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 25.400 /mês
~R$ 20.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 630 m² = R$ 2.228.430. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.950, ~R$ 4.950 pagam o imóvel e ~R$ 16.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.400/mês · IPTU R$ 60/mês
entrada R$ 445.686 (20%) + ITBI ~R$ 66.850 + cartório até ~R$ 49.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 19.450 /mês
R$ 15.000 (R$ 24/m² · 630 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 4.400/mês · IPTU R$ 60/mês
Comprar custa ~R$ 5.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Rodoviária ~3 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 15.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.