R$ 17.647/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vale dos Cristais: R$ 19.244/m²
Pedidos: 217 casas à venda no Vale dos Cristais em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (850 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 217 casas à venda no Vale dos Cristais pede entre R$ 15.714 e R$ 22.576 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m² 217 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que as casas do bairro | 17.647 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 19.244 |
A conta: R$ 15.000.000 ÷ 850 m² = R$ 17.647/m²; 17.647 ÷ 19.244 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 217 anúncios do Vale dos Cristais em 5 sites.
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Rua Estrela da Manhã, Vale dos Cristais, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CA0673
Casa de Altíssimo Luxo à Venda R$ 9.600.000,00
Imóvel exclusivo, com vista deslumbrante, terreno totalmente aterrado e sistema de segurança absoluta. Todos os cômodos climatizados com ar-condicionado split. Acabamentos de altíssimo padrão e ambientes sofisticados distribuídos em quatro níveis.
1º Nível (acesso independente):
Cozinha de apoio com bancadas em granito e fogão industrial Área de serviço DCE com banho em mármore Quarto de despejo Escritório com banheiro em mármore Garagem com acesso 100% independente 2º Nível:
Cozinha gourmet com revestimento chinês, ilha central com cooktop e coifa Sala íntima com pé-direito duplo e parede em blindex Varanda espetacular com parapeito em blindex Lareira central a gás Louceiro amplo Adega Montagem pronta para interligar as cozinhas do 1º e 2º piso Jardim de inverno Lavabo 3º Nível:
4 quartos: Suíte master espetacular com: Banheiro duplo em mármore importado, 2 chuveiros alemães, hidro Jacuzzi Super closet duplo Sapateiro com 4 portas deslizantes Vista panorâmica Segunda suíte com closet e banheiro em mármore Duas semissuítes: Uma delas infantil, com teto estrelado em LED, closet e banheiro em mármore Quarto com home theater, sistema de som e closet Rouparia no corredor Porta blindada isolando a área íntima dos demais ambientes da casa 4º Nível:
Jardim Piscina aquecida Sauna Espaço fitness Sala íntima para descanso Varandão com churrasqueira Uma residência imponente, pensada nos mínimos detalhes para proporcionar conforto, sofisticação e segurança.
Para mais informações, entre em contato com a Aleixo Imóveis. -
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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91 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 140.900/mês · Alugar ~R$ 76.100/mês
Comprar este
~R$ 140.900 /mês
~R$ 140.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 15.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 140.900, ~R$ 33.350 pagam o imóvel e ~R$ 107.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 3.000.000 (20%) + ITBI ~R$ 450.000 + cartório até ~R$ 330.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 76.100 /mês
R$ 76.119 (R$ 90/m² · 850 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 637–1.063 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 64.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 33.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 15.000.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.