R$ 5.988/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Renascença: R$ 5.964/m²
Pedidos: 215 apartamentos à venda no Renascença em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 42 vendas de apartamentos no Renascença declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (160 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 215 apartamentos à venda no Renascença pede entre R$ 4.948 e R$ 8.009 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.240 e R$ 9.375 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.240 e R$ 9.375 por m² 215 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.988 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.964 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 42 escrituras de apartamentos este anúncio: no nível do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.870 |
A conta: R$ 958.000 ÷ 160 m² = R$ 5.988/m²; 5.988 ÷ 5.964 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 215 anúncios do Renascença em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 283 por mês
Rua Jari, Renascença, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Prédio: Estruturado - Pequeno - Poucos Moradores - Apenas 04 Apartamentos - 01 Por Andar - 100 % Revestido em Pastilhas - Sistema de Segurança com Alarme e Cerca Elétrica - Hall de Entrada - Interfone - Portão Eletrônico - ELEVADOR - Gás Canalizado - AQUECIMENTO SOLAR - Rua Plana e Tranquila - Local de Fácil Acesso - Próximo de Vários tipos de Comércios - Imóvel localizado no Bairro Renascença, Região Nordeste de Belo Horizonte. ?EXCELENTE APARTAMENTO DE 03 QUARTOS COM 02 SUÍTES E 02 VAGAS DE GARAGEM NO BAIRRO RENASCENÇA." Localização: Próximo à Rua Jacuí - Referência: Faculdade Universo Apartamento: Sala ampla, clara e arejada para até 03 ambientes com piso em porcelanato, teto rebaixado em gesso com luminárias embutidas, porta de correr 04 folhas em alumino com acesso a varanda / sacada (Coberta) com vista para rua. Lavabo. Cozinha ampla e clara com piso e revestimento em porcelanato, bancada em granito com armário, interfone com câmera e gás canalizado. Área De Serviço separada com armário. Copa com piso em porcelanato. Corredor de acesso aos quartos. Banho Social; Piso e revestimento em porcelanato, bancada em granito com armário, espelho, box em vidro temperado (Blindex) e chuveiro. 03 quartos claros e ventilados, pisos em laminados, sendo 02 quartos com suíte, e quarto casal com varanda / sacada (Coberta) com vista e closet. Garagem: 02 vagas cobertas, demarcadas e paralelas (Livres). AGENDE SUA VISITA!!! VISITA ACOMPANHADAS!!! Os valores de aluguel e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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46 parecidos no Renascença os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.600/mês · Alugar ~R$ 4.500/mês
Comprar este
~R$ 9.600 /mês
~R$ 9.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 958.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.000, ~R$ 2.150 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 283/mês
entrada R$ 191.600 (20%) + ITBI ~R$ 28.750 + cartório até ~R$ 21.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.500 /mês
R$ 3.914 (R$ 24/m² · 160 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 120–200 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 283/mês
Comprar custa ~R$ 5.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 958.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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