R$ 8.097/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 48% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 168 casas à venda no Cidade Nova em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (247 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 168 casas à venda no Cidade Nova (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.166 e R$ 8.872 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.166 e R$ 8.872 por m² 168 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 48% mais por m² que as casas do bairro | 8.097 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.475 |
A conta: R$ 2.000.000 ÷ 247 m² = R$ 8.097/m²; 8.097 ÷ 5.475 = 1,48. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 168 anúncios do Cidade Nova em 5 sites.
Média das casas à venda no Cidade Nova: R$ 5.475/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Professor Amedee Peret, Cidade Nova, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Professor Amedee Peret →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda no bairro Cidade Nova, em Belo Horizonte MG, localizada em região privilegiada próxima às Avenidas Gustavo da Silveira, José Cândido da Silveira e Cristiano Machado. A localização oferece fácil acesso a diversos comércios e serviços da região, como Supermercado Dia, Supermercado BH, Supernosso, além de escolas, faculdades e linhas de ônibus.
O imóvel possui ambientes amplos e bem distribuídos, contando com 3 salas espaçosas com piso em porcelanato, teto rebaixado em gesso e parede com detalhe em madeira, proporcionando um ambiente elegante e aconchegante.
A casa dispõe de 4 quartos, sendo 1 suíte com armário, todos bem ventilados e com janelas equipadas com grades de proteção. Possui ainda 4 banheiros com armários, box em vidro temperado (blindex) e piso em cerâmica.
A cozinha é funcional, com armários e piso em cerâmica, além de área de serviço separada. O imóvel conta também com varanda e uma edícula nos fundos composta por 1 quarto e 1 banheiro, que pode ser utilizada como espaço de apoio, escritório ou dependência.
A garagem possui espaço para até 4 veículos.
Uma excelente opção para famílias que buscam conforto, espaço e praticidade em um dos bairros mais tradicionais e valorizados da região.
Agende sua visita e conheça este excelente imóvel!
Comodidades Aceita pet
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
32 parecidos no Cidade Nova os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.800/mês · Alugar ~R$ 11.850/mês
Comprar este
~R$ 18.800 /mês
~R$ 18.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.800, ~R$ 4.450 pagam o imóvel e ~R$ 14.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 400.000 (20%) + ITBI ~R$ 60.000 + cartório até ~R$ 44.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.850 /mês
R$ 11.856 (R$ 48/m² · 247 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 185–309 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 6.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 2.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 2.000.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.