R$ 69,44/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Belvedere: R$ 69,51/m²/mês
Pedidos: 161 apartamentos para alugar no Belvedere em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 161 apartamentos para alugar no Belvedere pede entre R$ 65,86 e R$ 82,30 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 54,05 e R$ 109,09 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 54,05 e R$ 109,09 por m² ao mês 161 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 69,44 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 69,51 |
A conta: R$ 25.000 ÷ 360 m² = R$ 69,44/m²/mês; 69,44 ÷ 69,51 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 161 anúncios do Belvedere em 5 sites.
R$ 28.275 por mês no total Condomínio R$ 3.158 + IPTU R$ 117
Avenida Paulo Camilo Pena, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Ave Paulo Camilo Pena →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura Duplex de Luxo com 04 Vagas no Bairro Belvedere - Belo Horizonte/MG
Apresentamos uma excelente cobertura duplex localizada em um dos bairros mais nobres da região sul de Belo Horizonte: o Belvedere. Esta propriedade de alto padrão está situada em um prédio de luxo, com fachada 100% revestida em granito e pastilha, oferecendo segurança, conforto e sofisticação.
O edifício conta com portaria 24 horas, interfone, portão eletrônico, sistema de alarme e câmeras de monitoramento (CFTV). Além disso, possui elevador, hall de entrada decorado e uma estrutura completa de lazer, incluindo quadra de tênis, quadra poliesportiva, piscina aquecida, salão de festas, espaço gourmet, academia, salão de jogos, playground, sauna e churrasqueira.
A cobertura duplex é distribuída da seguinte forma:
Primeiro Piso:
Sala ampla, clara e arejada, com espaço para 03 ambientes, piso em granito e teto com rebaixamento em gesso. A escada de acesso ao segundo piso é em alvenaria, revestida em granito. O lavabo complementa a área social com elegância. A cozinha é ampla e bem ventilada, com piso em granito, revestimento em cerâmica, armários planejados, fogão de seis bocas, exaustor, mesa e bancadas em granito. Na área íntima, um corredor dá acesso a 03 quartos com piso em tábua corrida e armários, sendo 02 suítes. Os banheiros das suítes possuem piso e revestimento em granito, armários, box e a suíte máster ainda conta com varanda e hidromassagem. Há também um banheiro social com acabamento em granito, armário e box.
Segundo Piso:
Sala espaçosa para 02 ambientes, bem iluminada e arejada, com piso em granito, ar-condicionado e rebaixamento em gesso. Banheiro com piso e bancada em granito e box. A ampla varanda oferece espaço gourmet com bancada em granito, piscina e sauna, ideal para receber amigos e familiares com conforto e estilo.
Garagem: A unidade possui 04 vagas cobertas e demarcadas, garantindo praticidade e segurança.
Localização: A cobertura está próxima à Avenida Luiz Paulo Franco, com fácil acesso a comércios, serviços e ao Banco do Brasil como ponto de referência.
Visitas apenas acompanhadas. Agende já a sua visita e venha conhecer de perto essa cobertura única no Belvedere!
Comodidades Piscina · Academia · Elevador · Varanda · Salão de festas · Salão de jogos · Interfone · Aceita pet
Citadas na descrição Churrasqueira · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 57.300/mês · Alugar ~R$ 28.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 57.300 /mês
~R$ 54.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 360 m² = R$ 5.750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 54.000, ~R$ 12.800 pagam o imóvel e ~R$ 41.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.158/mês · IPTU R$ 117/mês
entrada R$ 1.150.000 (20%) + ITBI ~R$ 172.500 + cartório até ~R$ 126.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 28.300 /mês
R$ 25.000 (R$ 69/m² · 360 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 3.158/mês · IPTU R$ 117/mês
Comprar custa ~R$ 29.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 12.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 25.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 25.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.