R$ 5.851/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Palmares: R$ 6.664/m²
Pedidos: 531 apartamentos à venda no Palmares em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 256 vendas de apartamentos no Palmares declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (188 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 531 apartamentos à venda no Palmares pede entre R$ 5.078 e R$ 9.008 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.328 e R$ 11.051 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.359 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.328 e R$ 11.051 por m² 531 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.851 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.664 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 256 escrituras de apartamentos este anúncio: 28% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.088 |
A conta: R$ 1.100.000 ÷ 188 m² = R$ 5.851/m²; 5.851 ÷ 6.664 = 0,88. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 531 anúncios do Palmares em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 335 por mês
Rua Professor Antônio Márcio, Palmares, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Professor Antonio Marcio →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura de alto padrão à venda na região Nordeste de Belo Horizonte MG, ideal para quem busca sofisticação, conforto e exclusividade em um imóvel completo. Localizada em prédio estruturado, de pequeno porte, com apenas 4 andares e 2 apartamentos por andar, oferece privacidade e excelente padrão construtivo. O edifício conta com fachada revestida em pastilhas e granito, hall de entrada decorado, elevador, pilotis, salão de festas, aquecimento solar e sistema de segurança completo com alarme, cerca elétrica e câmeras de monitoramento (CFTV).
No 1º piso, o imóvel dispõe de sala ampla, clara e arejada com piso em granito e teto rebaixado em gesso com iluminação embutida. A cozinha é espaçosa, com bancadas em granito, armários planejados de alta qualidade, fogão embutido, coifa e gás canalizado. Conta ainda com área de serviço independente, banho de apoio, rouparia no corredor, banho social completo e 03 quartos confortáveis com armários planejados, sendo 1 suíte.
No 2º piso, há uma segunda sala com excelente iluminação natural, piso em granito, teto rebaixado e painel planejado, com acesso direto à área externa.
A área externa é um verdadeiro destaque, com espaço semi coberto em telhado colonial, área gourmet completa com churrasqueira, bancadas em granito, armários, cooktop, banho de apoio, ducha e uma jacuzzi com hidromassagem, além de uma linda vista para a cidade, ideal para momentos de lazer e confraternização.
Diferenciais: acabamento de alto luxo, aquecimento solar em todo o imóvel, gerando economia de energia, e cerca de 90% do apartamento com telas de proteção, oferecendo mais segurança para crianças e pets.
Possui 4 vagas de garagem cobertas, demarcadas, sendo paralelas e em linha.
Uma oportunidade única para morar com conforto, segurança e alto padrão. Agende sua visita e encante-se!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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138 parecidos no Palmares os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.150/mês · Alugar ~R$ 7.200/mês
Comprar este
~R$ 11.150 /mês
~R$ 10.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 335/mês
entrada R$ 220.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.200 /mês
R$ 6.348 (R$ 34/m² · 188 m²)
Média de 35 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 335/mês
Comprar custa ~R$ 3.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.100.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.