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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Palmares, por R$ 1.100.000, 3 quartos.

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anúncio em Zap Apartamento em Palmares
R$ 1.100.000
R$ 5.851/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Palmares
Este anúncio R$ 5.851/m²Preço comum no bairro
R$ 4.315 R$ 11.111 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no Palmares: R$ 6.589/m²

Pedidos: 488 apartamentos à venda no Palmares em 5 sites, vistos em 04/11/2026.

Pagos: 262 vendas de apartamentos no Palmares declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.

m² calculado pela área do anúncio (188 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 488 apartamentos à venda no Palmares pede entre R$ 5.074 e R$ 8.428 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 4.315 e R$ 11.111 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (68.223 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.315 e R$ 11.111 por m² 488 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 11% menos por m² que os apartamentos do bairro 5.851
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 6.589
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 262 escrituras de apartamentos este anúncio: 27% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) 7.968

A conta: R$ 1.100.000 ÷ 188 m² = R$ 5.851/m²; 5.851 ÷ 6.589 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 488 anúncios do Palmares em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 335 por mês

Mesmo preço desde .

Apartamento Palmares 188 m² 3 quartos 3 banheiros 4 vagas
Citadas na descrição Churrasqueira
Comodidades Elevador Interfone

Rua Professor Antônio Márcio, Palmares, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 24/10/2026

Falar com quem anuncia em Zap ↗
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Descrição

Cobertura de alto padrão à venda na região Nordeste de Belo Horizonte MG, ideal para quem busca sofisticação, conforto e exclusividade em um imóvel completo. Localizada em prédio estruturado, de pequeno porte, com apenas 4 andares e 2 apartamentos por andar, oferece privacidade e excelente padrão construtivo. O edifício conta com fachada revestida em pastilhas e granito, hall de entrada decorado, elevador, pilotis, salão de festas, aquecimento solar e sistema de segurança completo com alarme, cerca elétrica e câmeras de monitoramento (CFTV). No 1º piso, o imóvel dispõe de sala ampla, clara e arejada com piso em granito e teto rebaixado em gesso com iluminação embutida. A cozinha é espaçosa, com bancadas em granito, armários planejados de alta qualidade, fogão embutido, coifa e gás canalizado. Conta ainda com área de serviço independente, banho de apoio, rouparia no corredor, banho social completo e 03 quartos confortáveis com armários planejados, sendo 1 suíte. No 2º piso, há uma segunda sala com excelente iluminação natural, piso em granito, teto rebaixado e painel planejado, com acesso direto à área externa. A área externa é um verdadeiro destaque, com espaço semi coberto em telhado colonial, área gourmet completa com churrasqueira, bancadas em granito, armários, cooktop, banho de apoio, ducha e uma jacuzzi com hidromassagem, além de uma linda vista para a cidade, ideal para momentos de lazer e confraternização. Diferenciais: acabamento de alto luxo, aquecimento solar em todo o imóvel, gerando economia de energia, e cerca de 90% do apartamento com telas de proteção, oferecendo mais segurança para crianças e pets. Possui 4 vagas de garagem cobertas, demarcadas, sendo paralelas e em linha. Uma oportunidade única para morar com conforto, segurança e alto padrão. Agende sua visita e encante-se!

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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133 parecidos no Palmares apartamento, 141–235 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.150/mês · Alugar ~R$ 7.200/mês

Comprar este

~R$ 11.150 /mês

~R$ 10.350

condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 335/mês

entrada R$ 220.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200

Alugar um parecido

~R$ 7.200 /mês

R$ 6.381 (R$ 34/m² · 188 m²)

condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 335/mês

Comprar custa ~R$ 3.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min

  • UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
  • Rodoviária · ~10 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
  • Santa Casa · ~10 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
  • Savassi · ~15 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~30 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.100.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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