R$ 32,50/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Floresta: R$ 28,43/m²/mês
Pedidos: 200 casas para alugar na região Leste (no Floresta, só 22 anúncios) em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (240 m²)
Preço comum na região: metade dos 200 casas para alugar na região Leste pede entre R$ 20,17 e R$ 38,28 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15,23 e R$ 50,05 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.106 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Leste pedem entre R$ 15,23 e R$ 50,05 por m² ao mês 200 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 22 anúncios | |
| Este anúncio pede 14% mais por m² que as casas do bairro | 32,50 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 28,43 |
A conta: R$ 7.800 ÷ 240 m² = R$ 32,50/m²/mês; 32,50 ÷ 28,43 = 1,14. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 200 anúncios da região em 5 sites.
R$ 7.810 por mês no total IPTU R$ 10
Rua Baturité, Floresta, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Baturite →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente Casa para Aluguel no Bairro Floresta - Belo Horizonte, MG Esta casa oferece o melhor em conforto e praticidade, situada em uma localização privilegiada próxima à Academia Pratique Fitness, Hospital Infantil São Camilo, e diversas opções de comércio, como Americanas. Com fácil acesso à Av. do Contorno e à Av. Silviano Brandão, você estará bem conectado a toda a cidade! Destaques da Casa: 03 Quartos Confortáveis: Inclui uma suíte com armário embutido e banheiro com box em vidro temperado. Sala Ampla para 2 Ambientes: Piso em madeira refinada, criando um ambiente elegante e acolhedor. Cozinha Moderna: Totalmente equipada com armários planejados, acabamento em granito, e piso em porcelanato. Banheiro Social: Com acabamento em cerâmica de alta qualidade. Área de Serviço: Espaçosa e funcional. Churrasqueira: Perfeita para momentos de lazer e confraternização com amigos e familiares. Adicionais: 03 Vagas de Garagem Varanda Aconchegante para relaxar ao ar livre Detalhes do Imóvel: Área ampla com espaços bem distribuídos Ambientes elegantes e bem iluminados Não perca a chance de morar em um imóvel que combina conforto, localização e funcionalidade. Entre em contato para agendar uma visita e descobrir seu novo lar!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.650/mês · Alugar ~R$ 7.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.650 /mês
~R$ 11.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 240 m² = R$ 1.238.710. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.650, ~R$ 2.750 pagam o imóvel e ~R$ 8.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 247.742 (20%) + ITBI ~R$ 37.150 + cartório até ~R$ 27.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.800 /mês
R$ 7.800 (R$ 33/m² · 240 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 3.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min · Rodoviária ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 7.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.