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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Sagrada Família, por R$ 1.300.000, 6 quartos.
R$ 3.746/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Sagrada Família: R$ 3.956/m²
Pedidos: 638 casas à venda no Sagrada Família em 5 sites, vistas em 13/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (347 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 638 casas à venda no Sagrada Família pede entre R$ 2.841 e R$ 5.250 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.209 e R$ 7.253 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.135 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.209 e R$ 7.253 por m² 638 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que as casas do bairro | 3.746 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.956 |
A conta: R$ 1.300.000 ÷ 347 m² = R$ 3.746/m²; 3.746 ÷ 3.956 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 638 anúncios do Sagrada Família em 5 sites.
IPTU R$ 272 por mês
Rua Pitangui, Sagrada Família, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (161 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa com aproximadamente 347m² 1 Pavimento: 02 Salas de estar com piso em cerâmica e cristaleira; 01 Sala de jantar; 03 Varandas com ardósia; 03 Quartos com piso em taco, sendo uma suíte com banheira, box blindex e armário planejado; e piso em cerâmica; 02 Banheiros sociais com box blindex, piso em cerâmica e armário planejado; Cozinha com piso em cerâmica e armários planejados; Ampla área com lavanderia; Box despejo; Escada em caracol; 02 Quartos e um banheiro na área externa. 2 Pavimento: 01 Sala de estar com arco em pedra e piso em tábua corrida; 01Sala de Jantar com piso em taco; 03 Quartos sendo uma suíte com box blindex e piso em cerâmica; Cozinha com piso em cerâmica, armários planejados e pia em granito; Ampla área com lavanderia Garagem: 04 Vagas de garagem.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
192 parecidos no Sagrada Família casa, 260–434 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.500/mês · Alugar ~R$ 5.900/mês
Comprar este
~R$ 12.500 /mês
~R$ 12.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.200, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 272/mês
entrada R$ 260.000 (20%) + ITBI ~R$ 39.000 + cartório até ~R$ 28.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.900 /mês
R$ 5.617 (R$ 16/m² · 347 m²)
Média de 23 aluguéis do mesmo tipo com 260–434 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 272/mês
Comprar custa ~R$ 6.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~6 min · Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.300.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.