R$ 2.778/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 48% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 198 casas à venda no Jardim Atlântico em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (720 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 198 casas à venda no Jardim Atlântico (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.434 e R$ 8.498 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.434 e R$ 8.498 por m² 198 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 48% menos por m² que as casas do bairro | 2.778 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.373 |
A conta: R$ 2.000.000 ÷ 720 m² = R$ 2.778/m²; 2.778 ÷ 5.373 = 0,52. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 198 anúncios do Jardim Atlântico em 5 sites.
Média das casas à venda no Jardim Atlântico: R$ 5.373/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 341 por mês
19 parecidos no Jardim Atlântico ↓
Avenida Otacílio Negrão de Lima, Jardim Atlântico, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Ave Otacilio Negrao de Lima →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa: Estruturada - Para Fins Comercial ou Residencial - 02 Pavimentos - Estilo Colonial - Jardim - Arvores Frutíferas - Interfone - Portão Eletrônico - Sistema de Segurança com Alarme, Cerca Elétrica e Câmeras de Monitoramento (CFTV) - Aquecimento Elétrico nos Banheiros - Localização Privilegiada - Local de Fácil Acesso - Imóvel Localizado no Bairro Jardim Atlântico, Região Norte (Pampulha) Belo Horizonte / MG." EXCELENTE DE 05 QUARTOS COM SUÍTE NO BAIRRO JARDIM ATLÂNTICO." Localização: Av. Otacílio Negão De Lima - Ao Lado do Iate Tenis Clube Demais Informações; Portão Eletrônico. Rampa de Acesso ao lote com piso em pedras São Tomé. Jardim Frontal com arvores frutíferas e flores. Linda Vista para lagoa. 1° Piso: Espaço plano descoberto com piso em pedra São Tome com linda vista para rua. 05 vagas cobertas e paralelas. 02 cômodos amplos. Área de Lavanderia espaçosa e Coberta. DCE Completa (Quarto de Empregada com Banheiro). Escada em Alvenaria com acesso ao 2° Andar. 2° Piso: Varandão coberto com telhado colonial com linda vista para lago, varanda com suportes para até 05 redes. Hall de Entrada com piso em cerâmica. Salão amplo com piso em taco. 03 salas pequenas, sendo 02 com pisos em cerâmica e 01 com piso em taco. Banho Social; Piso e revestimento em cerâmica, espelho e box acrílico. 05 quartos claros e ventilados com piso em cerâmica, todos com armários planejados e embutidos, sendo 01 com suíte. Cozinha ampla e clara com piso em porcelanato e revestimento em cerâmica, bancada em inox, e bancada em granito. Despensa. Área de Fundos: Área Livre. Espaço coberto com telhado colonial com churrasqueira em alvenaria. Área verde com arvores frutíferas. Escada em alvenaria com acesso a lavanderia. Garagem: Capacidade para 10 ou mais veículos, sendo 05 vagas cobertas, paralelas e livres.
Comodidades Varanda
Citadas na descrição Churrasqueira · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
19 parecidos no Jardim Atlântico os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.150/mês · Alugar ~R$ 14.700/mês Aluguel de bairro vizinho: Santa Amélia
Comprar este
~R$ 19.150 /mês
~R$ 18.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.800, ~R$ 4.450 pagam o imóvel e ~R$ 14.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 341/mês
entrada R$ 400.000 (20%) + ITBI ~R$ 60.000 + cartório até ~R$ 44.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 14.700 /mês
R$ 14.362 (R$ 20/m² · 720 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 540–900 m² e 5 quartos em Santa Amélia, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Santa Amélia
IPTU R$ 341/mês
Comprar custa ~R$ 4.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 2.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.