R$ 5.185/m²
IPTU R$ 999 por mês
Baixou ▼ 20,0 % desde : era R$ 3.500.000
Rua Eclipse, Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Ampla casa adaptada e bem estruturada para fins Comerciais.
O imóvel possui 9 salas, 5 banheiros, uma cozinha ampla e arejada, garagem para 8 carros. Em 2 lotes totalizando 720 metros. Possui excelente localização, próximo aos Shoppings Falls e Ponteio além de fácil acesso às avenidas Raja Gabaglia e Nossa Senhora do Carmo.
•1º Nível: Possui uma ampla cozinha adaptada para fins Comerciais, um galpão e garagem com capacidade para 8 carros.
•2º Nível: Composto por uma sala de recepção, lavabo e um salão amplo, perfeito para atender clientes e organizar eventos corporativos.
•3º Nível: Possui 7 salas, 4 banheiros, todos preparados com cabeamento para rede e sistema de segurança, além de janelas em blindex, que oferecem um ambiente iluminado e arejado.
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 27.300 /mês
~R$ 26.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 26.300, ~R$ 6.200 pagam o imóvel e ~R$ 20.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 999/mês
entrada R$ 560.000 (20%) + ITBI ~R$ 84.000 + cartório até ~R$ 61.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 3.500.000 | 540 m² | preço anterior |
| 21/06/2026 | 05/11/2026 | R$ 2.800.000 | 540 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.