R$ 24.105/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 51% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.226 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (190 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 2.226 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.213 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.213 e R$ 22.423 por m² 2.226 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 51% mais por m² que os apartamentos do bairro | 24.105 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.953 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 4.580.000 ÷ 190 m² = R$ 24.105/m²; 24.105 ÷ 15.953 = 1,51. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.226 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.953/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 2.805 + IPTU R$ 2.036 por mês
379 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua Fonte, Vila da Serra, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua da Fonte →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com 190 m2 de área principal, sala para 3 ambientes com a varanda integrada e com uma bela vista, lavabo; 2 suítes, sendo a suíte máster com hidro; 2 semi suítes ; cozinha, área, quarto e banheiro de serviço; garagem com 4 vagas.
Sala com projeto arquitetônico da Renata Machado, apresenta piso em mármore travertino romano, cortina de vidro, portas em laca fendi, cozinha e área de serviço em granito. Projeto luminotécnico da Lumiar. Marcenaria da Marcato. Cozinha com bancada em granito, cuba dupla, tanque em aço inox e metais de primeira linha. Louças esmaltadas de marca de primeira linha e torneiras de monocomando nos banheiros.
Quartos e circulação contam com revestimento em laminado de madeira. Previsão de ar condicionado para quartos e sala.
O prédio de altíssimo luxo com fachada revestida em granito aerado, vidro e alumínio; jardim frontal e fonte. Gerador de energia para área comum. O condomínio conta com home gourmet, salão de festas, playground, espaço kids, quadra poliesportiva, quadra de tênis de saibro, churrasqueira gourmet, salão de jogos, praças de fogo, piscina aquecida adulto e infantil, piscina coberta aquecida com raia, sauna, sala de massagens, lounge, academia, sistema de portaria 24 horas e elevadores codificados. Atenuação acústica no salão de festas e academia. Piscina com sistema de segurança e desligamento automático. Guarita com vidros blindados e elevadores codificados, proteção perimetral e portaria 24 horas.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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379 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 47.850/mês · Alugar ~R$ 22.400/mês
Comprar este
~R$ 47.850 /mês
~R$ 43.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.580.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 43.050, ~R$ 10.200 pagam o imóvel e ~R$ 32.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.805/mês · IPTU R$ 2.036/mês
entrada R$ 916.000 (20%) + ITBI ~R$ 137.400 + cartório até ~R$ 100.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 22.400 /mês
R$ 17.575 (R$ 93/m² · 190 m²)
Média de 204 aluguéis do mesmo tipo com 142–238 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.805/mês · IPTU R$ 2.036/mês
Comprar custa ~R$ 25.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 4.580.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 4.580.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.