R$ 16,39/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Jardim Leblon: R$ 20,01/m²/mês
Pedidos: 131 casas para alugar na região Venda Nova (no Jardim Leblon, só 4 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço comum na região: metade dos 131 casas para alugar na região Venda Nova pede entre R$ 15,37 e R$ 34,86 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 12,50 e R$ 44,44 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Venda Nova pedem entre R$ 12,50 e R$ 44,44 por m² ao mês 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 4 anúncios | |
| Este anúncio pede 18% menos por m² que as casas do bairro | 16,39 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 20,01 |
A conta: R$ 2.950 ÷ 180 m² = R$ 16,39/m²/mês; 16,39 ÷ 20,01 = 0,82. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 131 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.954 por mês no total IPTU R$ 4
Rua Egito, Jardim Leblon, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 22/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Se você está em busca de um lar que combine conforto, modernidade e praticidade, acabou de encontrar! Esta casa localizada no charmoso bairro Jardim Leblon, em Belo Horizonte, é o refúgio ideal para quem valoriza qualidade de vida. Com uma arquitetura contemporânea e elegante, a residência oferece dois dormitórios amplos, ambos suítes, proporcionando privacidade e conforto para toda a família. A sala espaçosa é perfeita para momentos de lazer e convivência, enquanto a cozinha planejada com ilha central promete ser o coração da casa, onde refeições deliciosas se transformam em memórias inesquecíveis.
A propriedade destaca-se pelos acabamentos impecáveis: luzes de LED estrategicamente posicionadas iluminam cada ambiente com sofisticação; rebaixamento em gesso confere um toque moderno ao teto; e o piso porcelanato garante beleza e durabilidade. As bancadas em granito na cozinha são práticas e elegantes, perfeitas para quem gosta de cozinhar com estilo. Além disso, a casa conta com armários planejados que otimizam o espaço sem abrir mão da estética. Outro ponto forte é a área de serviço independente, garantindo organização e funcionalidade no dia a dia.
Localizada em uma área privilegiada do Jardim Leblon, esta residência oferece fácil acesso a tudo que você precisa: academias para manter-se em forma, farmácias e supermercados para as compras do cotidiano, além de escolas e igrejas nas proximidades. O transporte público eficiente facilita sua locomoção pela cidade. E não podemos esquecer das duas vagas de garagem que proporcionam segurança e comodidade para seus veículos. Este imóvel é mais do que uma casa; é o cenário perfeito para viver momentos especiais com sua família!
O imóvel pode ser locado mobiliado
💰 Valor da locação (com a mobília): R$3.800,00
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1 parecido no Jardim Leblon os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.250/mês · Alugar ~R$ 2.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.250 /mês
~R$ 7.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 180 m² = R$ 773.438. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.250, ~R$ 1.700 pagam o imóvel e ~R$ 5.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 4/mês
entrada R$ 154.688 (20%) + ITBI ~R$ 23.200 + cartório até ~R$ 17.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.950 /mês
R$ 2.950 (R$ 16/m² · 180 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 4/mês
Comprar custa ~R$ 4.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 2.950/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.