R$ 3.597/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 64% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 39 casas à venda no Maria Goretti em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (278 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 39 casas à venda no Maria Goretti (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.276 e R$ 3.587 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.276 e R$ 3.587 por m² 39 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 64% mais por m² que as casas do bairro | 3.597 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.188 |
A conta: R$ 1.000.000 ÷ 278 m² = R$ 3.597/m²; 3.597 ÷ 2.188 = 1,64. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 39 anúncios do Maria Goretti em 5 sites.
Média das casas à venda no Maria Goretti: R$ 2.188/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 196 por mês
Subiu ▲ 26,6 % desde : era R$ 790.000
10 parecidos no Maria Goretti ↓
Rua Laura Alves Silva, Maria Goretti, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Laura Alves Silva →
Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (133 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
EXCELENTE CASA COM 05 QUARTOS NO BAIRRO MARIA GORETTI.
Vale a pena Conferir!
1º Nível 03 quartos com armários planejados, piso tábua corrida sendo 01 suíte 02 Salas amplas, sendo uma com piso em cerâmica e outra piso em tábua corrida. Área de circulação piso tábua corrida 01 banheiro social, armários, box blindex, piso cerâmica. Escada piso em granito, corrimão em madeira.
2º Nível 02 quartos sem armários, que foram revertidos em escritório ou salas, piso em porcelanato. 01 sala piso em porcelanato. Ampla cozinha, arejada rica em armários planejados, com a copa conjugada, bacana e pia em granito, piso em cerâmica 01 banheiro social, box em blindex, piso cerâmica Área de serviço ampla, piso em cerâmica 01quarto de dispensa debaixo da escada. Espaço gourmet com churrasqueira, ampla área livre com ducha, piso cerâmica 01 banheiro social, piso em cerâmica 3º Nível Imóvel possui porão e uma área livre. Escada na lateral do imóvel, em ardósia.
GARAGEM 04 vagas sendo 02 vagas paralelas 02 vagas em linha
Casa conta com sistema de segurança, com câmeras
Excelente localização próximo a todo comércio, padarias, farmácias, sacolões, supermercados e escolas.
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
10 parecidos no Maria Goretti os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.600/mês · Alugar ~R$ 4.050/mês Aluguel de bairro vizinho: Goiânia
Comprar este
~R$ 9.600 /mês
~R$ 9.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.400, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 196/mês
entrada R$ 200.000 (20%) + ITBI ~R$ 30.000 + cartório até ~R$ 22.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.050 /mês
R$ 3.861 (R$ 14/m² · 278 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 208–348 m² em Goiânia, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Goiânia
IPTU R$ 196/mês
Comprar custa ~R$ 5.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Rodoviária · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 06/08/2026 | R$ 790.000 | 278 m² | preço anterior |
| 12/09/2026 | 12/09/2026 | R$ 790.000 | 360 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 06/08/2026 | R$ 790.000 | 278 m² | preço anterior |
| 08/10/2026 | 08/10/2026 | R$ 1.000.000 | 278 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.