R$ 35,00/m²/mês
R$ 68.167 por mês no total Condomínio R$ 15.000 + IPTU R$ 667
12 parecidos no Cidade Industrial ↓
Rua Doutor José Américo Cançado Bahia, Cidade Industrial, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 24/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
OPORTUNIDADE ! ANDAR OU ANDARES PARA LOCAÇÃO 3° e 4° Andar Para Locação, $ 35,00/m2 que totaliza $ 52.500 ($ 35 x 1.500m2) por andar.!!!!!!
1º e 2° Andares que já possuem piso elevado, ar condicionado, ar central e gerador o valor deverá ser $ 42,00/m2 que totaliza $ 63.000. POR ANDAR 1° andar- 18 setores 2° andar- 15 setores
POSSIBILIDADE DE ALUGAR TODOS OS 4 ANDARES CODIGO: PR3075
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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12 parecidos no Cidade Industrial os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 54.600/mês · Alugar ~R$ 68.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 54.600 /mês
~R$ 38.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 1.500 m² = R$ 4.145.729. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 38.950, ~R$ 9.200 pagam o imóvel e ~R$ 29.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 15.000/mês · IPTU R$ 667/mês
entrada R$ 829.146 (20%) + ITBI ~R$ 124.350 + cartório até ~R$ 91.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 68.150 /mês
R$ 52.500 (R$ 35/m² · 1.500 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 15.000/mês · IPTU R$ 667/mês
Alugar custa ~R$ 13.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~7 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Rodoviária ~15 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/09/2026: R$ 52.500/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.