R$ 5.647/m²
Rua Engenheiro Alberto Pontes, Buritis, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 14/05/2026 (175 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Prédio comercial a um quarteirão da Rua Mario Werneck no bairro Buritis, recepção em balcão de granito, piso em porcelanato, com sistema de alarme geral e monitoramento por câmeras. Seis salas de aula de 10 x 5m., 4 salões de aula com 12 x 8m e um salão principal com 12 x 12m, com piso em porcelanato e cerâmica, salas dotadas de equipamentos de audio-visual, data-show e demais equipamentos, além de diversas salas auxiliares, cantina com balcão e proteção superior, grandes espaços vazios para criação de qualquer tipo de ambiente com piso em porcelanato e cerâmica, seis banheiros com acabamento em granito e porcelanato, duas quadras poli-esportivas e uma grande área externa ( 1.700m2) sem utilização. CODIGO: PR2945
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 90.200/mês · Alugar ~R$ 64.300/mês Aluguel de bairro vizinho: Estoril
Comprar este
~R$ 90.200 /mês
~R$ 90.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 9.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 90.200, ~R$ 21.350 pagam o imóvel e ~R$ 68.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 1.920.000 (20%) + ITBI ~R$ 288.000 + cartório até ~R$ 211.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 64.300 /mês
R$ 64.319 (R$ 38/m² · 1.700 m²)
Média de 20 aluguéis do mesmo tipo com 1.275–2.125 m² em Estoril, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Estoril
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 25.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 21.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/05/2026: R$ 9.600.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.