R$ 137,84/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 161% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 169 apartamentos para alugar no Ouro Preto em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (25 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 169 apartamentos para alugar no Ouro Preto (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 29,28 e R$ 100,67 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 29,28 e R$ 100,67 por m² ao mês 169 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 161% mais por m² que os apartamentos do bairro | 137,84 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 52,85 |
A conta: R$ 3.446 ÷ 25 m² = R$ 137,84/m²/mês; 137,84 ÷ 52,85 = 2,61. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 169 anúncios do Ouro Preto em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Ouro Preto: R$ 52,85/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 4.325 por mês no total Condomínio R$ 868 + IPTU R$ 11
Avenida Fleming, Ouro Preto, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Ave Fleming →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Kitnet | 1 QUARTO - BAIRRO OURO PRETO- R$ 3.446,00
Metragem: 25 m²
1 Quarto | Ar Condicionado | Armários planejados | TV; Sala | estar; Banho social; Cozinha | armários planejados; Varanda.
Diferenciais: Área privativa; Internet e TV inclusos; Prédio com elevador; Armários planejados | cozinha | quartos e banheiros; Rebaixamento em gesso; Piscina; Espaço gourmet. Academia; Coworking; Mercadinho; Chopeira; Lavanderia; Cozinha compartilhada;
OBS: Aluguel de vagas de garagem disponiveis.
Localizado próximo a UFMG e Av. Fleming
Valor do Aluguel: R$ 3.446,00 Valor do condominio: R$ 869,00 Valor do IPTU mensal: R$ 130,00Faça contato conosco!
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
9 parecidos no Ouro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.800/mês · Alugar ~R$ 4.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.800 /mês
~R$ 1.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 25 m² = R$ 203.333. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.900, ~R$ 450 pagam o imóvel e ~R$ 1.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 868/mês · IPTU R$ 11/mês
entrada R$ 40.667 (20%) + ITBI ~R$ 6.100 + cartório até ~R$ 4.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.350 /mês
R$ 3.446 (R$ 138/m² · 25 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 868/mês · IPTU R$ 11/mês
Alugar custa ~R$ 1.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 460.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 3.446/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 3.446/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.