R$ 9.885/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 75% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.187 casas à venda no Santa Amélia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (87 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 1.187 casas à venda no Santa Amélia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.658 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.658 por m² 1.187 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 75% mais por m² que as casas do bairro | 9.885 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.655 |
A conta: R$ 860.000 ÷ 87 m² = R$ 9.885/m²; 9.885 ÷ 5.655 = 1,75. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.187 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
Média das casas à venda no Santa Amélia: R$ 5.655/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Subiu ▲ 7,6 % desde : era R$ 799.000
150 parecidos no Santa Amélia ↓
Rua Deputado Wilson Tanure, Santa Amélia, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Deputado Wilson Tanure →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/05/2026 (165 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente Casa Geminada - 4 Quartos - 1 Suíte com Closet - Lavabo - Área Gourmet - 02 Vagas de Garagem - Bairro Santa Amélia
Descrição: Para quem busca um lar completo, bem planejado e em localização privilegiada, esta é uma excelente oportunidade. Ambientes amplos, acabamento de qualidade, espaço externo ideal para momentos de lazer e armários planejados em todos os cômodos.
Este imóvel oferece:
- 04 quartos, sendo 01 suíte com closet
- Sala espaçosa para dois ambientes com rebaixamento em gesso e iluminação indireta
- 01 banheiro social com bancada em granito, cuba embutida, armário, espelho e box blindex 8mm
- 01 lavabo
- Cozinha com bancada em granito, armários planejados, cuba embutida e rebaixamento em gesso
- Área gourmet com churrasqueira, ducha e teto retrátil
- Lavanderia independente
- Ar-condicionado instalado em um dos quartos (ideal para home office)
- 02 vagas de garagem cobertas paralelas (com possibilidade para até 03 veículos)
Custo benefício:
- Área total do terreno de 360m²
- Área total construída aproximada de 87m²
- Imóvel moderno, funcional e com excelente aproveitamento de espaço
- Aceita financiamento
Localização Privilegiada: Localizada no bairro Santa Amélia, a apenas 280 metros da Avenida Guarapari, próxima à Padaria Pampulha, Restaurante Anella e com fácil acesso à Avenida Portugal e demais serviços da região.
Não perca essa chance de morar com conforto, segurança e estilo em uma das regiões mais valorizadas da Pampulha.
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Características do imóvel Ar condicionado Área de serviço Armário de cozinha Armário embutido Armário no banheiro Armário no dormitório Churrasqueira Closet Copa Cozinha Cozinha americana Geminada Granito Lavabo Lavanderia Piso de porcelanato Piso frio Quintal Sala de almoço Sala de TV Varanda
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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150 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.100/mês · Alugar ~R$ 4.850/mês
Comprar este
~R$ 8.100 /mês
~R$ 8.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 860.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.100, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 172.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.800 + cartório até ~R$ 18.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.850 /mês
R$ 4.833 (R$ 56/m² · 87 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 65–109 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2026 | 12/08/2026 | R$ 799.000 | 87 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 23/09/2026 | R$ 860.000 | 87 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.