R$ 24,00/m²/mês
R$ 97.893 por mês no total Condomínio R$ 11.412 + IPTU R$ 81
Cachoeirinha, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 22/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Galpão em Condomínio para alugar no Bairro Genesco Aparecido de Oliveira em Lagoa Santa - MG,
Próximo a Vespasiano e Aeroporto Internacional de Belo Horizonte.
O condomínio é formado por 10 galpões que totalizam uma ABL de 30.362,00 m²
Disponível : apenas 1 módulo
Galpão 6
Área construída: 3.592 m² Área de armazenagem: 3.312 m²
Pé direito min: 10 mts, chegando a 12 mts na parte mais alta Piso industrial com capacidade de 6 ton/m² 2 portões de acesso no nível Disponível para ocupação imediata O galpão sera entregue limpo , pintado e pronto para ocupação.
Condições Comerciais:
Aluguel: R$ 24,00/m² Condomínio: R$ 3,17m² IPTU: R$ 3,22m² a.a
Imóvel ideal para empresas que buscam infraestrutura de qualidade, localização estratégica e flexibilidade de layout em condomínio logístico.
Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Cachoeirinha os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 110.650/mês · Alugar ~R$ 97.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 110.650 /mês
~R$ 99.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 3.600 m² = R$ 10.556.151. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 99.150, ~R$ 23.450 pagam o imóvel e ~R$ 75.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 11.412/mês · IPTU R$ 81/mês
entrada R$ 2.111.230 (20%) + ITBI ~R$ 316.700 + cartório até ~R$ 232.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 97.900 /mês
R$ 86.400 (R$ 24/m² · 3.600 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 11.412/mês · IPTU R$ 81/mês
Comprar custa ~R$ 12.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 23.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min
- UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 86.400/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.