R$ 11.250/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 57% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.003 apartamentos à venda no Padre Eustáquio em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 294 vendas de apartamentos no Padre Eustáquio declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (84 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 1.003 apartamentos à venda no Padre Eustáquio (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.802 e R$ 10.836 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.802 e R$ 10.836 por m² 1.003 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 57% mais por m² que os apartamentos do bairro | 11.250 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.161 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 294 escrituras de apartamentos este anúncio: 123% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.047 |
A conta: R$ 945.000 ÷ 84 m² = R$ 11.250/m²; 11.250 ÷ 7.161 = 1,57. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.003 anúncios do Padre Eustáquio em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Padre Eustáquio: R$ 7.161/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 480 + IPTU R$ 300 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 944.800
235 parecidos no Padre Eustáquio ↓
Rua Progresso, Padre Eustáquio, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Progresso →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/07/2026 (104 dias) · visto no ar em 02/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
pronto pra morar !!!! Explore o Novo Padrão de Vida no Bairro Padre Eustáquio! Dê as boas-vindas ao Residencial DopoDomani, onde o luxo encontra a praticidade em um só lugar. Localizado no coração do Bairro Padre Eustáquio, este empreendimento deslumbrante oferece uma variedade de opções para atender a todas as suas necessidades. Apartamento de 3 quartos,1 Suítes Excelente Acabamento 2 Vagas de Garagem Diferenciais Exclusivos: Energia Fotovoltaica para as Áreas Comuns Elevadores com Senha de Acesso Áreas Comuns Entregues Mobiliadas Condomínio Econômico Janelas com Veneziana Integrada Automatizada Fechadura Digital Portaria Tecnológica Lazer e Conforto para Toda a Família: Espaço Kids (As crianças também possuem o seu espaço exclusivo para gastar as energias) Espaço Campfire (Um refúgio perfeito para relaxar, compartilhar risadas e desfrutar de momentos especiais com seus entes queridos) Espaço Fitness (Composto por equipamentos de última geração e sem cobrança adicional de enxoval) Coworking + Sala de Reunião (É o espaço apropriado para otimizar o seu tempo e desempenho) Pet Place + Pet Spa (O seu amigo receberá todo o carinho e cuidado merecido, sem sair de casa) Salão de Festas (Um amplo e confortável espaço para entreter a sua família e reunir os amigos) Circuito Fechado de TV (Sistema de vigilância avançado, que utiliza câmeras estrategicamente posicionadas para monitorar todas as áreas importantes) Descubra um estilo de vida elevado, onde cada detalhe foi cuidadosamente planejado para oferecer conforto, segurança e praticidade. Não perca a oportunidade de fazer parte desta comunidade exclusiva! Agende uma visita hoje mesmo e comece a escrever seu novo capítulo no Residencial DopoDomani. Seu futuro espera por você aqui!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
235 parecidos no Padre Eustáquio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.650/mês · Alugar ~R$ 3.850/mês
Comprar este
~R$ 9.650 /mês
~R$ 8.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 945.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.900, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 480/mês · IPTU R$ 300/mês
entrada R$ 189.000 (20%) + ITBI ~R$ 28.350 + cartório até ~R$ 20.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.850 /mês
R$ 3.075 (R$ 37/m² · 84 m²)
Média de 46 aluguéis do mesmo tipo com 63–105 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 480/mês · IPTU R$ 300/mês
Comprar custa ~R$ 5.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/07/2026 | 23/07/2026 | R$ 944.800 | 84 m² | preço anterior |
| 25/07/2026 | 02/09/2026 | R$ 945.000 | 84 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 945.000 · ver o anúncio →
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