R$ 58,46/m²/mês
R$ 38.126 por mês no total IPTU R$ 126
Avenida Nossa Senhora do Carmo, Carmo, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 20/10/2026
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Andar comercial para alugar, de 650m² de área, 9 salas e 10 banheiros no bairro Carmo.
Andar comercial; com fácil acesso, excelente visibilidade e cercada por serviços, comércio, transporte público e conectividade com os principais pontos da cidade. Recepção com cerca de 19 m² e pé-direito alto;
1º Piso: 5 salas amplas e versáteis, incluindo um grande salão; 2 salas menores, uma delas com dois aparelhos de ar-condicionado e rack de servidor;2 banheiros dentro de salas e mais 2 banheiros (masculino e feminino);Copa e cozinha funcionais;Sistema de ar-condicionado com aproximadamente 15 aparelhos.
2º Piso: 4 salas grandes, cada uma com banheiro, além de 2 banheiros adicionais; Sistema com 5 aparelhos de ar-condicionado.
. Piso laminado; . Sistema de câmeras instalado para maior segurança; . Documentação regularizada, incluindo AVCB atualizado.
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Valores de condomínio e IPTU serão confirmados com o proprietário na ocasião da visita; Valores, características e condições estão sujeitos à alteração sem aviso prévio. Todas as imagens podem se tratar de imagens reais do condomínio e da unidade à venda, ou da unidade decorada, ou se tratarem de perspectivas ilustrativas que podem sofrer alterações. A decoração, o mobiliário, os equipamentos, bem como alguns acabamentos nas unidades, podem não fazer parte do imóvel. Pode existir taxa de enxoval cobrado por imóveis novos de construtoras. Consulte sempre essas informações com nosso Corretor de Imóveis.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 63.950/mês · Alugar ~R$ 38.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 63.950 /mês
~R$ 63.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 650 m² = R$ 6.795.455. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 63.850, ~R$ 15.100 pagam o imóvel e ~R$ 48.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 126/mês
entrada R$ 1.359.091 (20%) + ITBI ~R$ 203.850 + cartório até ~R$ 149.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 38.150 /mês
R$ 38.000 (R$ 58/m² · 650 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 126/mês
Comprar custa ~R$ 25.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 15.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 38.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.