O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Alto Barroca, por R$ 1.200.000, 8 quartos.
R$ 3.692/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Alto Barroca: R$ 4.627/m²
Pedidos: 106 casas à venda no Alto Barroca em 5 sites, vistas em 07/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (325 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 106 casas à venda no Alto Barroca pede entre R$ 3.465 e R$ 6.063 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.833 e R$ 7.527 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.594 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.833 e R$ 7.527 por m² 106 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% menos por m² que as casas do bairro | 3.692 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.627 |
A conta: R$ 1.200.000 ÷ 325 m² = R$ 3.692/m²; 3.692 ÷ 4.627 = 0,80. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 106 anúncios do Alto Barroca em 5 sites.
Rua Japão, Alto Barroca, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (155 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente Oportunidade! Ampla Casa com 8 Quartos, Piscina e Espaço Gourmet – Rua Japão
Se você busca espaço, conforto e localização privilegiada, essa é a casa ideal para você! Localizada na Rua Japão, próxima às conhecidas ruas Catete e Aristóteles Caldeira, esta belíssima casa oferece 325m² de área construída, com uma distribuição inteligente e ambientes amplos, perfeita para famílias grandes ou até mesmo para quem deseja investir em uma casa multifuncional.
Destaques do Imóvel: •?? 8 Quartos, sendo 1 Suíte espaçosa •?? 4 Banheiros, bem distribuídos para atender a todos os ambientes •?? 4 Salas amplas, ideais para criar diferentes ambientes como estar, jantar, TV e home office
- Quartos com armários embutidos, práticos e funcionais
- Piso em taco bem conservado, que traz charme e aconchego ao imóvel
•????? Piscina compacta, perfeita para se refrescar nos dias quentes •?? Espaço gourmet, ideal para momentos de lazer com amigos e família •?? Estrutura sólida e planta versátil para personalização A casa está localizada em uma região tranquila e com fácil acesso a comércios, escolas e transporte público, o que agrega ainda mais valor ao imóvel.
Não perca essa oportunidade única de viver com conforto e espaço! Entre em contato agora mesmo para agendar uma visita.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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39 parecidos no Alto Barroca casa, 244–406 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.250/mês · Alugar ~R$ 6.850/mês
Comprar este
~R$ 11.250 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.850 /mês
R$ 6.825 (R$ 21/m² · 325 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 243–407 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.