R$ 40,45/m²/mês
R$ 20.088 por mês no total IPTU R$ 188
Anchieta, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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PRIMER IMOVEIS (GPI199841).
LOJA 492 m² no Anchieta
Excelente loja próxima ao Shopping Anchieta, Supermercados, Coco Bambu, Drogaria Araújo, Avenida dos Bandeirantes e Savassi. Loja ideal para Comércio, Empresa de varejo e outros estabelecimentos de diversos segmentos. A loja fica no melhor ponto do bairro com um grande fluxo de pessoas e veículos.
Loja com 492 m, loja e sobreloja muito ampla, possui ar condicionado central, iluminação planejada, frente toda em vidro temperado. Loja muito clara. São 3 banheiros.
*É POSSÍVEL QUE TENHAMOS, EM FASE DE CADASTRAMENTO, OUTRAS OPÇÕES DE IMÓVEIS NOVOS OU USADOS, NESTA REGIÃO, COM O MESMO PERFIL DESTE IMÓVEL. GENTILEZA ENTRAR EM CONTATO POR ESTE E-MAIL.*(AL/PRI) Os preços e informações constantes neste anúncio, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossa equipe comercial.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 52.950/mês · Alugar ~R$ 20.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 52.950 /mês
~R$ 52.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 492 m² = R$ 5.614.355. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 52.750, ~R$ 12.500 pagam o imóvel e ~R$ 40.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 188/mês
entrada R$ 1.122.871 (20%) + ITBI ~R$ 168.450 + cartório até ~R$ 123.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 20.100 /mês
R$ 19.900 (R$ 40/m² · 492 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 188/mês
Comprar custa ~R$ 32.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 12.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 19.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.