R$ 5.593/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Trevo: R$ 5.222/m²
Pedidos: 499 casas à venda no Trevo em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (295 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 499 casas à venda no Trevo pede entre R$ 3.614 e R$ 6.633 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.342 e R$ 8.503 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.342 e R$ 8.503 por m² 499 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% mais por m² que as casas do bairro | 5.593 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.222 |
A conta: R$ 1.650.000 ÷ 295 m² = R$ 5.593/m²; 5.593 ÷ 5.222 = 1,07. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 499 anúncios do Trevo em 5 sites.
IPTU R$ 196 por mês
Rua Istambul, Trevo, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Istambul →
Anunciado em Zap · no ar desde 14/05/2026 (176 dias) · visto no ar em 22/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 05 quartos no bairro Braúnas
Apresentamos uma propriedade única, pensada para quem valoriza conforto, sofisticação, lazer completo e uma vista simplesmente deslumbrante.
Com uma casa principal distribuída em três andares e acabamento de alto padrão, este imóvel é ideal para viver momentos inesquecíveis em família ou entre amigos.
No primeiro andar, o ambiente social é composto por uma sala acolhedora, cozinha funcional e um banheiro. Subindo ao segundo andar, você encontra um escritório perfeito para home office, além de três quartos amplos sendo uma suíte e um banheiro social, todos localizados em uma área íntima que privilegia o conforto e a privacidade. No terceiro andar, a suíte master é um verdadeiro refúgio, com vista panorâmica de tirar o fôlego para a Lagoa, Serra do Curral, Serra da Piedade e grande parte de Belo Horizonte.
A área externa impressiona pela amplitude e elegância. O espaço gourmet conta com aproximadamente 120m², bancadas em mármore café imperial, churrasqueira e integração perfeita com os demais ambientes. Acima da lavanderia, uma área de jogos de 40m² convida ao entretenimento. Já a área da piscina é um espetáculo à parte: cerca de 80m² com piscina raia de 17 metros, cascata, sauna integrada, duchas interna e externa e um banheiro de apoio.
O acabamento foi pensado nos mínimos detalhes: revestimentos em porcelanato, bancadas e rodapés em granito preto São Gabriel, blindex verde de 8mm, móveis planejados em todos os ambientes, além de elegantes escadas e janelas em madeira ipê cumaru. O telhado chama atenção pelo uso de madeira Parajú e telhas americanas brancas resinadas, garantindo charme e durabilidade.
Para mais conforto e sustentabilidade, a casa possui aquecimento solar nos banheiros e na cozinha, com boiler de 400 litros, oferecendo autonomia de até 15 dias sem sol. A piscina já está preparada para aquecimento e iluminação, pronta para ser aproveitada em qualquer época do ano.
E não para por aí: a propriedade ainda inclui uma segunda casa independente, com 2 quartos, sala, cozinha, 2 banheiros, lavanderia e garagem, ideal para hóspedes ou renda extra. Além disso, há também uma loja com cerca de 36m², com entrada, água e luz individualizadas · assim como os outros dois imóveis do terreno.
Essa é mais do que uma casa · é um espaço completo para viver, relaxar e investir. Agende sua visita e descubra o verdadeiro significado de viver bem.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.700/mês · Alugar ~R$ 8.050/mês
Comprar este
~R$ 15.700 /mês
~R$ 15.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.500, ~R$ 3.650 pagam o imóvel e ~R$ 11.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 196/mês
entrada R$ 330.000 (20%) + ITBI ~R$ 49.500 + cartório até ~R$ 36.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.050 /mês
R$ 7.834 (R$ 27/m² · 295 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 221–369 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 196/mês
Comprar custa ~R$ 7.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/05/2026: R$ 1.650.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.