R$ 4.575/m² · baixo para a região
Média dos apartamentos à venda no Saudade: R$ 4.941/m²
Pedidos: 4.829 apartamentos à venda na região Leste (no Saudade, só 9 anúncios) em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 1.386 vendas de apartamentos na região Leste (no Saudade, nenhuma venda) declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (120 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 4.829 apartamentos à venda na região Leste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.700 e R$ 13.736 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda na região Leste pedem entre R$ 4.700 e R$ 13.736 por m² 4.829 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 9 anúncios | |
| Este anúncio pede 7% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.575 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 4.941 |
| Pagaram nas escrituras na região Leste média ITBI, 12 meses, 1.386 escrituras de apartamentos · o bairro não tem escritura registrada este anúncio: 17% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) na região | 5.479 |
A conta: R$ 549.000 ÷ 120 m² = R$ 4.575/m²; 4.575 ÷ 4.941 = 0,93. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.829 anúncios da região em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 575 + IPTU R$ 150 por mês
Rua Demétrio Ribeiro, Saudade, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Demetrio Ribeiro →
Anunciado em Zap · no ar desde 08/07/2026 (119 dias) · visto no ar em 14/08/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
COBERTURA 2 QUARTOS COM SUITE - BAIRRO SAUDADE - BELO HORIZONTE/MG Excelente cobertura com Elevador no Bairro Saudade, pisos e bancadas em granito, perto de todo comércio da região, condomínio fechado, total segurança, vista maravilhosa para a serra. Primeiro pavimento - 2 Quartos, sendo um suíte, 2 deles com armários planejados, sala ampla para dois ambientes, cozinha clara e arejada com armarios planejados, banho social e suíte com box blindex, escada de acesso ao terraço em ferro. Segundo pavimento - Sala, lavabo, área externa de cerca de 30m², com parte coberta em telha colonial, com fechamento em vidro, espaço gourmet montado com bancadas em granitoo, churrasqueira, armário debaixo das bancadas, área de serviço na cobertura separada. Vista definitiva e espetacular para a serra. - 01 Vaga livre,demarcada e coberta - Prédio com elevador, portaria 24hrs, espaço kids, quadra e salão de festas. Características Armário EmbutidoCozinha com ArmárioBanheiro com ArmárioEsquadrias de AlumínioHall SocialAndar Alto - Churrasqueira - Elevador,Interfone - Playground - Gás Canalizado - Salão de Festas - Circuito Fechado de TV - Portaria 24 horas Guarita Proximidades:Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado Pontos Fortes: Proximidades:Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.900/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.900 /mês
~R$ 5.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 549.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.150, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 575/mês · IPTU R$ 150/mês
entrada R$ 109.800 (20%) + ITBI ~R$ 16.450 + cartório até ~R$ 12.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Rodoviária ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/07/2026: R$ 549.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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