R$ 3.625/m²
IPTU R$ 5.394 por mês
Rua Urucuia, Floresta, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 01/10/2026
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EXCELENTE LOCALIZACAO, proximo da Av. Assis Chateaubriand. Predio com 2.483,72 m2, com 05 pavimentos: subsolo com garagem 15 vagas, terreo com piso ceramico, 1o, 2o e 3o andares com pisos em paviflex e amplos vaos livres, recepcao, elevador, 30 banheiros. Predio com fachada em marmore e esquadrias de aluminio. CARO CORRETOR DE IMOVEIS FAVOR RESPEITAR A EXCLUSIVIDADE DESTE ANUNCIO. ESTAMOS ABERTOS A PARCERIA. WWW.IMOVEISNET.COM.BR
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 89.950/mês · Alugar ~R$ 70.050/mês Aluguel de bairro vizinho: Centro
Comprar este
~R$ 89.950 /mês
~R$ 84.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 9.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 84.550, ~R$ 20.000 pagam o imóvel e ~R$ 64.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 5.394/mês
entrada R$ 1.800.000 (20%) + ITBI ~R$ 270.000 + cartório até ~R$ 198.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 70.050 /mês
R$ 64.661 (R$ 26/m² · 2.483 m²)
Média de 29 aluguéis do mesmo tipo com 1.862–3.104 m² em Centro, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Centro
IPTU R$ 5.394/mês
Comprar custa ~R$ 19.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 20.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~2 min · Santa Casa ~2 min · Rodoviária ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 9.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.