R$ 6.608/m²
Condomínio R$ 700 + IPTU R$ 873 por mês
Avenida Brasil, Savassi, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 17/07/2026 (111 dias) · visto no ar em 28/09/2026
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Loja à Venda em Localização Privilegiada em Belo Horizonte
Descrição do Imóvel:
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento: uma loja de galeria disponível para venda, estrategicamente localizada na Avenida Brasil, em Belo Horizonte, próximo à icônica Praça da Liberdade.
Características do Imóvel:
•Área Total: 280m²•Loja e Subsolo: 200m² •Mezanino: 80m²
Destaques:
•Frente para a Rua: A loja possui fachada voltada para a Avenida Brasil, proporcionando ótima visibilidade e acesso fácil para clientes. •Localização Premium: Situada em uma das regiões mais prestigiadas de Belo Horizonte, a proximidade com a Praça da Liberdade oferece grande fluxo de pedestres e veículos, além de estar cercada por diversos pontos de interesse e serviços. •Ambientes Amplos: Os espaços são bem distribuídos, com um subsolo ideal para armazenamento ou ampliação do ambiente comercial, e um mezanino que agrega valor e versatilidade ao imóvel. Essa loja é perfeita para diversos tipos de negócios, desde boutiques e lojas de conveniência até escritórios e serviços especializados.
Não perca essa oportunidade única de adquirir um imóvel comercial em uma das áreas mais desejadas de Belo Horizonte. Entre em contato conosco para agendar uma visita e conhecer todos os detalhes deste excelente investimento.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio).
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.650/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 15.650 /mês
~R$ 14.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.100, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 873/mês
entrada R$ 300.000 (20%) + ITBI ~R$ 45.000 + cartório até ~R$ 33.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/07/2026: R$ 1.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.