R$ 2.490/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Brasil Industrial (Barreiro): R$ 3.855/m²
Pedidos: 44 casas à venda no Brasil Industrial (Barreiro) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (261 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 44 casas à venda no Brasil Industrial (Barreiro) (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.178 e R$ 6.458 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.178 e R$ 6.458 por m² 44 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 35% menos por m² que as casas do bairro | 2.490 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.855 |
A conta: R$ 650.000 ÷ 261 m² = R$ 2.490/m²; 2.490 ÷ 3.855 = 0,65. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 44 anúncios do Brasil Industrial (Barreiro) em 5 sites.
IPTU R$ 276 por mês
15 parecidos no Brasil Industrial (Barreiro) ↓
Avenida Deputado Antônio Lunardi, Brasil Industrial (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Deputado Antonio Lunardi →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (137 dias) · visto no ar em 20/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda no Bairro Brasil Industrial, em Belo Horizonte/MG.
Casa com dois barracões e lote de 433,00m², sendo:
Casa principal de 03 quartos sendo 02 suítes, 03 salas, 01 banheiro social, cozinha e lavanderia. Precisa de uma boa reforma. 1º barracão com entrada independente: 02 quartos sendo ambos suítes, sala, cozinha, área de serviço e varanda 2º barracão: 03 quartos, 02 salas, 01 banheiro social, cozinha e área de serviço. Garagem com possibilidade de estacionar até 08 carros, sendo 02 vagas cobertas.
Destaque para o lote que possui 433,00m², sendo 12 metros de frente. Zoneamento: ZAP. Aproveitamento: 1,5. Topografia: aclive pouco acentuado. Ideal para a construção de prédio residencial ou galpão.
Localização estratégia, próximo do polo industrial do Bairro Jatobá, bem como da Praça da Febem e da estação de ônibus de Diamante, com tudo ao redor: escola, comércio diverificado, supermercado, dentre outros. Linhas de ônibus que passam no local: 32, 301, 342, 1770 e 327.
Referência: Paróquia João XXIII.
Melhor acesso: Av. João Rolla Filho, Via do Minério e Av. Olinto Meireles.
Condição de pagamento: à vista.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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15 parecidos no Brasil Industrial (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.400/mês · Alugar ~R$ 3.300/mês
Comprar este
~R$ 6.400 /mês
~R$ 6.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.100, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 276/mês
entrada R$ 130.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.500 + cartório até ~R$ 14.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.300 /mês
R$ 3.000 (R$ 11/m² · 261 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 276/mês
Comprar custa ~R$ 3.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~8 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~25 min · Savassi ~25 min
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 650.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.