R$ 4.510/m²
Condomínio R$ 360 + IPTU R$ 149 por mês
Rua Rio de Janeiro, Centro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 03/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Loja com Mezanino à Venda – Centro de Belo Horizonte
Rua Rio de Janeiro, 1186 – Galeria Tradicional
Apresentamos uma excelente oportunidade para você posicionar seu negócio no coração de Belo Horizonte! Esta loja com 51m², incluindo mezanino, está localizada em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas da cidade – a Rua Rio de Janeiro, ponto estratégico com alto fluxo de pedestres e veículos.
Situada em uma galeria tradicional, a loja oferece ótima visibilidade e circulação constante de pessoas, ideal para atrair clientes e dar destaque ao seu negócio.
Destaques da Localização:
Rua com grande movimento diário e conexão com importantes vias da cidade
Próxima a lojas de roupas, calçados, farmácias, centros comerciais e bancos
Região com grande variedade de restaurantes, cafés e serviços
Fácil acesso ao transporte público, ideal para clientes e colaboradores
Características do Imóvel:
Área total: 51m²
Com mezanino, ideal para estoque, escritório ou atendimento
Layout versátil, pronto para personalização conforme o seu tipo de negócio
Excelente para segmentos como moda, beleza, serviços especializados, entre outros
Se você busca visibilidade, localização estratégica e potencial de crescimento, essa é a escolha certa.
Agende sua visita e conheça de perto essa oportunidade única!
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio).
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.650/mês · Alugar ~R$ 1.850/mês
Comprar este
~R$ 2.650 /mês
~R$ 2.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 230.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.150, ~R$ 510 pagam o imóvel e ~R$ 1.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 360/mês · IPTU R$ 149/mês
entrada R$ 46.000 (20%) + ITBI ~R$ 6.900 + cartório até ~R$ 5.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.850 /mês
R$ 1.360 (R$ 27/m² · 51 m²)
Média de 280 aluguéis do mesmo tipo com 38–64 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 360/mês · IPTU R$ 149/mês
Comprar custa ~R$ 800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 520.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Rodoviária ~3 min · Santa Casa ~3 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 230.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.