R$ 4.444/m²
IPTU R$ 19 por mês
Avenida Augusto de Lima, Centro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Características da Vaga:
•Vaga ampla, coberta e com excelente raio de manobra, projetada para acomodar com facilidade veículos de diferentes portes.
•Entrada e saída rápidas, otimizando o tempo de quem precisa acessar o Hipercentro diariamente.
Infraestrutura e Segurança do Edifício:
•Proteção Total: Localizada dentro do Edifício Central Park, estrutura corporativa que oferece portaria 24 horas e sistema completo de monitoramento por câmeras (CFTV).
•Conveniência: Infraestrutura organizada que garante total privacidade e proteção para o seu veículo contra intempéries e furtos comuns na modalidade de rua.
Localização Premium e Estratégica:
•Ponto de Referência: Localização imbatível na região central de Belo Horizonte, exatamente em frente ao Mercado Central.
•Entorno: Um dos quadrantes mais movimentados da capital, cercado por escritórios, agências bancárias, lojas, restaurantes e o polo comercial mais tradicional da cidade.
•Destaque: Ter uma vaga de garagem privativa e segura em frente ao Mercado Central é um privilégio raro e um ativo de alta liquidez.
Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Seu novo espaço de trabalho, onde inovação e eficiência se encontram.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 390/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 390 /mês
~R$ 380
Preço de venda deste anúncio: R$ 40.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 380, ~R$ 90 pagam o imóvel e ~R$ 290 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 19/mês
entrada R$ 8.000 (20%) + ITBI ~R$ 1.200 + cartório até ~R$ 880
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Rodoviária ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 40.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.