R$ 12.556/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses: R$ 10.966/m²
Pedidos: 117 apartamentos à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (450 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 117 apartamentos à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses pede entre R$ 9.335 e R$ 12.860 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.106 e R$ 15.182 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.106 e R$ 15.182 por m² 117 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% mais por m² que os apartamentos do bairro | 12.556 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.966 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 5.650.000 ÷ 450 m² = R$ 12.556/m²; 12.556 ÷ 10.966 = 1,14. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 117 anúncios do Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 5 sites.
Condomínio R$ 805 + IPTU R$ 450 por mês
Subiu ▲ 1,1 % desde : era R$ 5.590.000
62 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses ↓
Rua Rio Grande, Alphaville - Lagoa dos Ingleses, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (133 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa linear sendo vendida mobiliada com vista maravilhosa e lazer completo em Alphaville Lagoa dos Ingleses, Nova Lima/MG.
Arquitetura plana construída em terreno de 855m² com 4 suítes, lazer com piscina e área gourmet, essa possui as bancadas e pisos em granito.
Um dos atrativos é sua vista lindíssima, onde a estrutura foi planejada buscando toda funcionalidade e praticidade no dia a dia.
Sala com pé direito alto, painel com lareira construído com alto padrão de acabamento, automação e câmeras de segurança,
Cozinha americana com despensa e lavabo dando suporte para área gourmet.
4 suítes com venezianas automatizadas e piso vinílico.
Suíte master com closet espaçoso, vista para mata e um banheiro super moderno, uma banheira que trouxe todo charme e elegância ao ambiente.
Área de serviço localizada no piso inferior, com DCE completa.
Garagem para três carros cobertos.
O Design da casa conta com brises em alumínio , trazendo um conceito diferenciado e moderno para a fachada.
Valores, características e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. As imagens acima podem se tratar de imagens reais do condomínio e da unidade à venda, ou da unidade decorada, ou se tratarem de perspectivas ilustrativas que podem sofrer alterações. A decoração, o mobiliário, os equipamentos, bem como alguns acabamentos nas unidades, podem não fazer parte do imóvel. Sempre consulte o Corretor de Imóveis.
Comodidades Academia · Portaria 24h · Varanda · Salão de festas · Quadra · Ar-condicionado
Citadas na descrição Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
62 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 54.350/mês · Alugar ~R$ 22.650/mês
Comprar este
~R$ 54.350 /mês
~R$ 53.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 53.100, ~R$ 12.550 pagam o imóvel e ~R$ 40.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 805/mês · IPTU R$ 450/mês
entrada R$ 1.130.000 (20%) + ITBI ~R$ 169.500 + cartório até ~R$ 124.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 22.650 /mês
R$ 21.375 (R$ 48/m² · 450 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 337–563 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 805/mês · IPTU R$ 450/mês
Comprar custa ~R$ 31.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 12.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~30 min · Santa Casa ~35 min · Hospital das Clínicas ~35 min · Centro (Praça Sete) ~35 min
- Savassi · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~35 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~35 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~35 min de carro
- Rodoviária · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~40 min de carro
- Estação Eldorado · ~40 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~45 min de carro
- Cidade Administrativa · ~60 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 08/10/2026 | R$ 5.590.000 | 450 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 5.650.000 | 450 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.