R$ 5.581/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 49% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 53 casas à venda no Vila Del Rey em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (1.290 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 53 casas à venda no Vila Del Rey (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.382 e R$ 16.788 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 6.382 e R$ 16.788 por m² 53 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 49% menos por m² que as casas do bairro | 5.581 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 10.859 |
A conta: R$ 7.200.000 ÷ 1.290 m² = R$ 5.581/m²; 5.581 ÷ 10.859 = 0,51. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 53 anúncios do Vila Del Rey em 5 sites.
Média das casas à venda no Vila Del Rey: R$ 10.859/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 360 por mês
Alameda Serra da Mantiqueira, Vila Del Rey, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente casa, alto luxo no condomínio Vila Del Rey.
•Ruas arborizadas, tranquilas e silenciosas, onde o canto dos passarinhos prevalece. A casa é bem iluminada e arejada, com lote de 1.291 m².
1º Piso:
•Sala ampla para 2 ambientes, com iluminação planejada e janelas altas, proporcionando excelente luminosidade.
•Sala de jantar com iluminação planejada.
•Cozinha ampla, com bons armários planejados e bancada em granito.
•Ampla lavanderia com armários, piso em granito.
•Dependência completa de empregada, com armário no quarto.
•Lavabo.
•Escritório.
•Suíte com armários planejados.
2º Piso:
•Estar íntimo com piso em porcelanato e pé-direito duplo.
•Suíte master com piso em tábua corrida, iluminação planejada, closet, banheiro com hidromassagem, box em blindex e bancada em granito.
•1 suíte, com piso em tábua corrida, iluminação planejada, armários, box em blindex e hidromassagem.
•Quarto/sala com acesso à piscina, iluminação planejada e piso em tábua corrida.
Área externa:
•Piscina.
•Casa de hóspedes com 2 quartos e sala.
•Sauna.
•Jardim.
•Fogão a lenha, churrasqueira e forno.
Garagem:
•6 vagas de garagem cobertas.
Os valores de venda e encargos (IPTU, condomínio, etc.) podem sofrer alterações sem aviso prévio. Portanto, recomendamos a confirmação dos valores no nosso setor comercial e dos encargos junto à Prefeitura para IPTU e ao condomínio para taxas.
Ambientes planejados para oferecer bem-estar, lazer e qualidade de vida para toda a família.
Comodidades Piscina · Churrasqueira · Sauna · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 68.000/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 68.000 /mês
~R$ 67.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 7.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 67.650, ~R$ 16.000 pagam o imóvel e ~R$ 51.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 360/mês
entrada R$ 1.440.000 (20%) + ITBI ~R$ 216.000 + cartório até ~R$ 158.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 7.200.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.