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anúncio em Zap Casa em Piratininga (Venda Nova)
R$ 650.000
R$ 2.031/m² · muito abaixo da média
Preço do m² baixo para o bairro · Piratininga (Venda Nova)
Este anúncio R$ 2.031/m²Preço baixo para o bairro
R$ 2.373 R$ 7.016 pedidos nos anúncios

Este anúncio pede 53% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.

Pedidos: 140 casas à venda no Piratininga (Venda Nova) em 3 sites, vistas em 04/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (320 m²)

Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 140 casas à venda no Piratininga (Venda Nova) (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 2.373 e R$ 7.016 por m².

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.373 e R$ 7.016 por m² 140 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 53% menos por m² que as casas do bairro 2.031
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 4.331

A conta: R$ 650.000 ÷ 320 m² = R$ 2.031/m²; 2.031 ÷ 4.331 = 0,47. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 140 anúncios do Piratininga (Venda Nova) em 5 sites.

Média das casas à venda no Piratininga (Venda Nova): R$ 4.331/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.

IPTU R$ 142 por mês

Mesmo preço desde .

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Casa Piratininga (Venda Nova) 320 m² 3 quartos 1 banheiro 2 vagas

Piratininga (Venda Nova), Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 15/05/2026 (173 dias) · visto no ar em 04/11/2026

Ver anúncio no Zap ↗
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Descrição de quem anuncia

Casa duplex em rua de pouco movimento e excelente localização no bairro Piratininga, com várias linhas de ônibus, acesso a escolas (municipal e estadual), UMEI, posto de saúde, padarias, restaurante e acesso fácil à Avenida Padre Pedro Pinto, sendo:

1º Pavimento:

2 Lojas, sendo 1 com aproximadamente 30m² e a outra com 45m² (alugadas);

Garagem coberta para 2 carros grandes.

2º Pavimento:

Cozinha tipo americana, para fogão cook e espaço para forno, com piso em porcelanato, armários embutidos, bancada em granito e janelas em blindex;

02 salas amplas com piso em cerâmica, sendo 1 com porta de acesso e janela em material metálico com vidros canelados;

Copa com piso em porcelanato e janelas de correr em blindex;

01 quarto com piso em cerâmica, teto rebaixado em gesso, 02 janelas, sendo 1 basculante com vidro canelado e 01 janelão com vidro canelado e estrutura para suíte;

01 quarto com piso grosso e estrutura para suíte, janela de estrutura de ferro e vidro liso;

01 quarto com piso em cerâmica e janela em blindex;

01 banho social, com piso em cerâmica, revestimento em cerâmica até o teto, sendo uma das paredes em cerâmica quadriculada, com bancada em mármore;

Varanda com paredes em pedra e vista em 180° para o bairro;

Escada para acesso do terraço de alvenaria, com revestimento em cerâmica;

Terraço com amplo espaço, com estrutura para a construção de um novo pavimento.

05 barracões ao fundo, com ligações de energia independentes;

Comodidades Varanda · Interfone

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

Localização Ver no mapa completo →

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.250/mês · Alugar ~R$ 4.450/mês Aluguel de bairro vizinho: Rio Branco

Comprar este

~R$ 6.250 /mês

~R$ 6.100

IPTU R$ 142/mês

entrada R$ 130.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.500 + cartório até ~R$ 14.300

Alugar um parecido

~R$ 4.450 /mês

R$ 4.286 (R$ 13/m² · 320 m²)

Aluguel de bairro vizinho: Rio Branco

IPTU R$ 142/mês

Comprar custa ~R$ 1.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~25 min

  • Cidade Administrativa · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~20 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
  • Santa Casa · ~25 min de carro
  • Savassi · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
  • Estação Eldorado · ~30 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~35 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 15/05/2026: R$ 650.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.