R$ 2.031/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 53% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 140 casas à venda no Piratininga (Venda Nova) em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (320 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 140 casas à venda no Piratininga (Venda Nova) (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.373 e R$ 7.016 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.373 e R$ 7.016 por m² 140 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 53% menos por m² que as casas do bairro | 2.031 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.331 |
A conta: R$ 650.000 ÷ 320 m² = R$ 2.031/m²; 2.031 ÷ 4.331 = 0,47. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 140 anúncios do Piratininga (Venda Nova) em 5 sites.
Média das casas à venda no Piratininga (Venda Nova): R$ 4.331/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 142 por mês
17 parecidos no Piratininga (Venda Nova) ↓
Piratininga (Venda Nova), Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 15/05/2026 (173 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa duplex em rua de pouco movimento e excelente localização no bairro Piratininga, com várias linhas de ônibus, acesso a escolas (municipal e estadual), UMEI, posto de saúde, padarias, restaurante e acesso fácil à Avenida Padre Pedro Pinto, sendo:
1º Pavimento:
2 Lojas, sendo 1 com aproximadamente 30m² e a outra com 45m² (alugadas);
Garagem coberta para 2 carros grandes.
2º Pavimento:
Cozinha tipo americana, para fogão cook e espaço para forno, com piso em porcelanato, armários embutidos, bancada em granito e janelas em blindex;
02 salas amplas com piso em cerâmica, sendo 1 com porta de acesso e janela em material metálico com vidros canelados;
Copa com piso em porcelanato e janelas de correr em blindex;
01 quarto com piso em cerâmica, teto rebaixado em gesso, 02 janelas, sendo 1 basculante com vidro canelado e 01 janelão com vidro canelado e estrutura para suíte;
01 quarto com piso grosso e estrutura para suíte, janela de estrutura de ferro e vidro liso;
01 quarto com piso em cerâmica e janela em blindex;
01 banho social, com piso em cerâmica, revestimento em cerâmica até o teto, sendo uma das paredes em cerâmica quadriculada, com bancada em mármore;
Varanda com paredes em pedra e vista em 180° para o bairro;
Escada para acesso do terraço de alvenaria, com revestimento em cerâmica;
Terraço com amplo espaço, com estrutura para a construção de um novo pavimento.
05 barracões ao fundo, com ligações de energia independentes;
Comodidades Varanda · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
17 parecidos no Piratininga (Venda Nova) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.250/mês · Alugar ~R$ 4.450/mês Aluguel de bairro vizinho: Rio Branco
Comprar este
~R$ 6.250 /mês
~R$ 6.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.100, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 142/mês
entrada R$ 130.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.500 + cartório até ~R$ 14.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.450 /mês
R$ 4.286 (R$ 13/m² · 320 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 240–400 m² em Rio Branco, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Rio Branco
IPTU R$ 142/mês
Comprar custa ~R$ 1.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/05/2026: R$ 650.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.