R$ 3.833/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Havaí: R$ 5.916/m²
Pedidos: 332 apartamentos à venda no Havaí em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 176 vendas de apartamentos no Havaí declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 332 apartamentos à venda no Havaí (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.389 e R$ 8.000 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.389 e R$ 8.000 por m² 332 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 35% menos por m² que os apartamentos do bairro | 3.833 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.916 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 176 escrituras de apartamentos este anúncio: 19% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.730 |
A conta: R$ 690.000 ÷ 180 m² = R$ 3.833/m²; 3.833 ÷ 5.916 = 0,65. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 332 anúncios do Havaí em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 244 por mês
Rua Hélcio Correa, Havaí, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Helcio Correa →
Anunciado em Zap · no ar desde 01/06/2026 (157 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
1º Pavimento:
Receba amigos e familiares com elegância em uma sala generosa para dois ambientes, com piso em mármore impecável, teto rebaixado com acabamento em gesso e iluminação indireta que cria um clima acolhedor.
A escada que leva ao andar superior é um charme à parte: revestida em mármore e com modernos corrimãos em inox, une praticidade e estilo.
São 3 quartos amplos, todos com armários planejados e piso laminado tipo tábua corrida. Dois deles são suítes, garantindo privacidade e conforto.
Os banheiros - tanto o social quanto os das suítes - são verdadeiros espaços de relaxamento, com acabamento em mármore, bancadas em granito, armários, espelhos amplos e box em vidro temperado. A suíte master conta ainda com uma banheira de hidromassagem para os seus momentos de descanso.
A cozinha é prática, bem distribuída e cheia de personalidade: com piso em cerâmica, bancadas em granito, armários sob medida e revestimento nas paredes, foi pensada para facilitar o dia a dia com muito charme.
2º Pavimento:
No andar superior, você encontra uma segunda sala espaçosa, perfeita para criar um ambiente de convivência ou lazer, com piso em granito de excelente acabamento.
Há ainda um banheiro social com ótimo aproveitamento de espaço, todo revestido, com bancada em granito, espelho e box em vidro temperado.
Um quarto extra, super aconchegante, com armário embutido e o mesmo elegante piso laminado completa o pavimento.
E o grande destaque: o espaço gourmet privativo! Um terraço amplo, com piso em cerâmica, bancada em granito, pia e churrasqueira - perfeito para curtir momentos inesquecíveis com quem você ama.
A área de serviço é independente e conta com fechamento em vidro temperado, garantindo praticidade e organização no seu dia a dia.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.150 /mês
~R$ 6.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 690.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.500, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 4.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 244/mês
entrada R$ 138.000 (20%) + ITBI ~R$ 20.700 + cartório até ~R$ 15.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/06/2026: R$ 690.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.