R$ 8.038/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
Rua José Martins, Morada do Rio, Santa Luzia, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 05/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Oportunidade Única no Bairro Liberdade! Você está procurando por uma casa confortável e bem localizada? Então, não perca essa chance! Oferecemos duas unidades de casas localizadas no bairro Liberdade, em Santa Luzia, com características incríveis. Cada unidade possui: *Características da Casa:* - 3 quartos, sendo um suíte com box - Banheiro social com box - Sala ampla com pé direito de 3,70mts de altura - Cozinha tipo americana com bancadas em granito preto São Gabriel - Varanda - Área de serviço coberta - 100% com rebaixamento de teto em gesso *Áreas e Dimensões:* - Área privativa em L: 56,96m² por unidade - Área construída do imóvel: 76,85m² por unidade - Área do lote: 180m² por unidade - 2 vagas de garagem paralelas por unidade *Preço:* - R$ 618.900,00 por unidade *Localização:* - Bairro Liberdade, Santa Luzia Não perca a chance de conhecer essas casas! Agende sua visita e se surpreenda! Observação: Os preços e informações exibidos podem sofrer mudanças sem prévio aviso. Por favor, confirme com nosso departamento comercial.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.800/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 5.800 /mês
~R$ 5.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 618.900. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.800, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 123.780 (20%) + ITBI ~R$ 18.550 + cartório até ~R$ 13.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~20 min · UFMG (Pampulha) ~25 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
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- Savassi · ~30 min de carro
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- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 618.900.
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