R$ 9.061/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Inconfidentes: R$ 7.024/m²
Pedidos: 262 apartamentos à venda no Inconfidentes em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (165 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 262 apartamentos à venda no Inconfidentes (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.504 e R$ 9.248 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.504 e R$ 9.248 por m² 262 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 29% mais por m² que os apartamentos do bairro | 9.061 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.024 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.495.000 ÷ 165 m² = R$ 9.061/m²; 9.061 ÷ 7.024 = 1,29. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 262 anúncios do Inconfidentes em 5 sites.
Condomínio R$ 550 + IPTU R$ 167 por mês
110 parecidos no Inconfidentes ↓
Inconfidentes, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Exclusividade, sofisticação e uma vista definitiva em um dos endereços mais valorizados de Contagem.
Se você busca um imóvel diferenciado, com acabamentos impecáveis, ambientes planejados e uma área de lazer privativa para viver momentos inesquecíveis com a família e os amigos, esta cobertura é a escolha perfeita.
1º PavimentoProjetado para oferecer conforto e funcionalidade, conta com: •Sala de jantar integrada à cozinha americana; •Cozinha planejada com excelente aproveitamento dos espaços; •Rebaixamento em gesso; •Projeto luminotécnico em LED; •Cortinas sob medida; •Banheiro social com bancada em granito e box em vidro temperado; •Dois quartos com armários planejados; •Suíte master com closet, ar-condicionado e excelente padrão de acabamento; •Piso em porcelanato em todos os ambientes.
2º PavimentoUm verdadeiro espaço de lazer privativo, cuidadosamente planejado para proporcionar conforto e sofisticação. •Ampla sala de TV; •Painel planejado; •Rebaixamento em gesso; •Iluminação em LED; •Banheiro social com acabamento em granito e box; •Espaço gourmet completo, fechado em vidro (Blindex); •Armários planejados; •Cortinas sob medida; •Mesa rústica; •Sistema de som JBL integrado.
Área ExternaUm dos grandes diferenciais desta cobertura é sua área de lazer exclusiva, composta por: •Piscina aquecida com Cascata, Hidromassagem, Iluminação em LED e Tratamento por ozônio ! •Aquecimento solar e a gás; •Dimensões aproximadas de 5,90 m x 1,90 m, com 1,40 m de profundidade; •Ducha; •Preparação para churrasqueira a gás;
Diferenciais Exclusivos•Vista panorâmica definitiva; •Aquecimento solar em todo o imóvel; •Armários planejados em todos os ambientes; •Projeto completo de iluminação; •Decoração contemporânea de alto padrão; •Ambientes climatizados; •Excelente incidência de luz natural; •Imóvel pronto para morar, sem necessidade de qualquer reforma.
Condições de Pagamento•Aceita financiamento bancário;
Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente essa cobertura extraordinária.
Conquest Imóveis Leonardo Resende
www.conquestimoveis.com.br
Chave do anúncio: nlByobdHRrlfHVFQ
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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110 parecidos no Inconfidentes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.750/mês · Alugar ~R$ 5.650/mês
Comprar este
~R$ 14.750 /mês
~R$ 14.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.495.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.050, ~R$ 3.300 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 167/mês
entrada R$ 299.000 (20%) + ITBI ~R$ 44.850 + cartório até ~R$ 32.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.650 /mês
R$ 4.911 (R$ 30/m² · 165 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 167/mês
Comprar custa ~R$ 9.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~8 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 1.495.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.