R$ 3.858/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 53% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 614 apartamentos à venda no Serrano em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 208 vendas de apartamentos no Serrano declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (127 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 614 apartamentos à venda no Serrano (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.062 e R$ 10.273 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.062 e R$ 10.273 por m² 614 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 53% menos por m² que os apartamentos do bairro | 3.858 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.140 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 208 escrituras de apartamentos este anúncio: 28% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.367 |
A conta: R$ 490.000 ÷ 127 m² = R$ 3.858/m²; 3.858 ÷ 8.140 = 0,47. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 614 anúncios do Serrano em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Serrano: R$ 8.140/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 150 por mês
Avenida Heráclito Mourão de Miranda, Serrano, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Heraclito Mourao de Miranda →
Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 03/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Trata-se de uma excelente cobertura que composta por dois quartos, duas salas, dois banheiros, uma cozinha estilo americana com forno cook top e m´vei planejados, sala e a área da cobertura, tem vista definitiva! E possuí garagem. Òtima localizção, o Bairro Serrano em Belo Horizonte se destaca por sua infraestrutura completa, ampla variedade de serviços sendo próximo dos Supermercados Mart Minas, BH, Supernosso, e Atacarejo Mineirão sendo à cinco minutos de carro da lagoa da Pampulha. O apartamento é todo reformado, bancadas em granito, na cozinha, os dois banheiros com armários, a cozinha inteira com armários, os rodapés todos em madeira de lei, e o piso tanto de baixo quanto de cima são porcelanato, exceto à área da cobertura. O condomínio possui playground, um pequeno pomar, portaria, porteiro, na avenida na porta do condomínio tem uma pista para caminhada. Devido à construção ser de 2011 o prédio não possui elevador. Está financiado. Possui saldo devedor de R$189.000,00. Hoje as prestações giram em torno de R$1932,00. São decrescentes. A última está prevista para ser de R$ 645,00 Tem interesse de troca por sítio.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
73 parecidos no Serrano os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.750/mês · Alugar ~R$ 3.800/mês
Comprar este
~R$ 4.750 /mês
~R$ 4.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 490.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.600, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 150/mês
entrada R$ 98.000 (20%) + ITBI ~R$ 14.700 + cartório até ~R$ 10.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.800 /mês
R$ 3.629 (R$ 29/m² · 127 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 95–159 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 150/mês
Comprar custa ~R$ 950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 490.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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